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2018无锡万科挥金37.43亿拿地 高喊“活下去”的背后与布局

http://www.efw.cn 时间:2019/2/1 10:13:27 出处:无锡e房网  次  
核心提示:2019年是万科进驻无锡的第15年,自2004年万科首进无锡,打造了万科·魅力之城项目,之后自无锡成功打造多个项目,目前锡城五大区除锡山区外,其他四大区皆有数个项目,共计超20个项目,可谓疆域辽阔。

    万科前几个月的一句“活下去”令行业不少人“瑟瑟发抖”,业内人士都知道,万科之所以能做行业老大,不仅仅在于它的销售额和规模,更是它对行业走向的精准判断。这么一喊,怎能不让人发抖……
    再看万科今年在无锡的动作:上半年先后共挥金37.43亿元连下滨湖区、梁溪区两宗地块;下半年先是天一双子先后传来特价优惠的消息,接着万科翡翠东方首开25888元/平起、万科运河传奇首开16998元/平起,捷报频频。可以看出,万科在无锡精心布局的同时,利用一切手段积极回款。

    2019年是万科进驻无锡的第15年,自2004年万科首进无锡,打造了万科·魅力之城项目,之后自无锡成功打造多个项目,目前锡城五大区除锡山区外,其他四大区皆有数个项目,共计超20个项目,可谓疆域辽阔。

 

滨湖区
   

滨湖区可谓万科在无锡的大本营,先后有万科翡翠东方、万科深航项目、万科吴都路地块、万科信成道、万科新酩悦、万科金域蓝湾、万科海上传奇、魅力万科城、魅力万科城·酩悦等项目入市或将入市,目前仅万科翡翠东方在售,万科深航项目、万科吴都路地块待入市,其余全部售罄。

 

    万科翡翠东方
    万科翡翠东方作为万科在无锡的首个翡翠系产品,万科翡翠东方荟萃万科深耕无锡15年之大成,打造高端国际大宅。项目坐落于太湖新城核心区,毗邻市民中心,环抱尚贤河湿地公园、无锡大剧院、太湖国际博览中心等丰盛资源,吸引了更多商业、医疗、文化中心优质资源汇聚太湖新城,高端美学生活从此开启。

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▲万科翡翠东方效果图

    万科翡翠东方预计2019年2月份将加推11#、12#楼,建筑面积约147平、170平,价格待定。项目另在售少量2#、5#、6#、10#楼房源,2#楼建筑面积约124平,6#楼建筑面积约147平,带装修,均价30000-32000元/平;5#楼建筑面积约170平,10#楼建筑面积约189平,毛坯交付,5#楼均价28000元/平,10#楼均价31000-36000元/平。

 

梁溪区
   

    有老城情结的老无锡人近年可谓喜笑颜开,位于老北塘万科北门塘上持续热销,18年上半年刚拍的万科运河传奇,半年时间就已入市,填补了万科润园售罄后万科新房房源在该区域的空白。

    万科北门塘上
    万科·北门塘上是无锡万科的第十号作品,位于老北塘光实录与凤宾路交汇处。规划打造两栋总高7层的小高层、两栋总高34层的超高层、三栋17-24层不等的高层建筑,可建设用地面积约29030平方米。项目所在位置交通便捷,地铁1号线庄前站在2公里之内,购物可以去附近沃尔玛、联华超市。

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▲万科北门塘上效果图

    万科北门塘上剩余少量建筑面积约105、132平高层在售,带装修,均价17500元/平,现推出10套特价房,详情可咨询售楼处。

 

    万科运河传奇
    万科运河传奇(万科下甸桥地块)于2018年6月13日由万科以总价15.58亿元竞得,楼面价8278元/㎡,同年12月25日首开。项目位于位于京杭大运河及古运河畔,坐享立体交通。万科运河传奇作为万科传奇系升级之作,将打造10栋高层住宅及沿街商铺产品。

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▲万科运河传奇效果图

    万科运河传奇在售 1#、2#楼带装修小高层,建面积约95、115平,均价19500-21500元/平。项目现有【新春购房节 抢房进行时】活动,少量新春一口价房源限时抢购。

 

惠山区
   

    万科天一双子万科天一玖著和万科天一新著两者相距不远,同享相同配套,产品有所不同,万科·天一玖著精工洋房,万科天一新著则为品质高层。另有位于特色小镇阳山镇的万科有山全部售罄。

    万科天一玖著
    万科天一玖著位于惠山区天一新城凤鸣路与天昌路交叉口。项目定位九栖生活方式为一体的诗礼风华精工洋房。交通十分便捷,地铁1号线西漳站就在附近,周边商圈有惠山万达广场、明发商业广场等,“城市绿肺”西漳公园尽在咫尺。除此之外,周边教育资源也十分成熟,有天一实验幼儿园、天一实验小学、南师大附属中学等。

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▲万科天一玖著实景图

    万科天一玖著于1月19日加推7#楼洋房,共24套。建筑面积约140平,价格约18000-20000元/平,去化约6成。在售9#、12#楼高层,建筑面积约93、117、128平,价格15000-16000元/平;另在售10#、11#楼小高层,建筑面积约128.71平,均价17000元/平。

 

  万科天一新著
    万科天一新著位于惠山区天一新城凤鸣路与天锦路交叉口。项目定位打造高端品质高层,集六艺生活方式为一体的都会公园艺术住区。周边交通便捷,配套丰富。地铁1号线天一站就在附近,而周边商圈更是有惠山万达广场、天一商业街等。更值得一提的是,拥有“城市绿肺”之称的西漳公园近在咫尺,为周边居民的生活健康品质提供了有力保障。

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▲万科天一新著实景图

    万科天一新著在售14#楼建筑面积约93、125平高层,价格约15500-16000元/平;另在售3#、7#楼建筑面积约93、125平高层,价格约15500-16000元/平,目前正在清盘中。另在售二期2#、4#楼部分小高层,建筑面积约128平,带装修,均价18000元/平。

 

新吴区
   

        新年的新吴区可谓风光无限,不说之前万达广场的入市,就说本周一万科观湖礼著的第4次加推,去化再次达八成以上,更不用说长江路及周边板块期待已久的新房房源的入市——万科金域缇香12月新品加推,再次传来热销喜讯。这也是继万科维园、万科V+米寓、万科东郡售罄后,万科在新吴区的再发力。

 

   万科观湖礼著
    万科观湖礼著位于新吴区太科园板块,毗邻太湖,产品包含高层、小高层等。项目为无锡万科首个湖湾作品,著系收官之作,万科高端作品,配有阿里云智能家,智慧社区。主力为改善户型,全装修交付。

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▲万科观湖礼著效果图

    万科观湖礼著1月28日晚已加推3#、18#楼,建筑面积约95、127、135平,均价15500-20000元/平,共推出78套,去化8成左右。这也是项目自2018年10月首开至今第四次推出房源了,从市场的反应来看,去化良好,每次推新去化都在八成以上。

 

    万科金域缇香
    万科金域缇香位于长江北路与太湖大道交汇处南侧,以长江路为中心,接驳太湖大道、机场快线、金城东路城市主干道;近享地铁3号线(在建中),西邻中山路商圈,东接长江路门户商圈。万科作为较早进驻长江北路的*房企,金域缇香项目自面世以来也受到不少购房者的青睐。

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万科金域缇香效果图

万科金域缇香在售少量4#楼高层,建筑面积约140平,均价16500元/平。


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