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“惹火” 土拍后,无锡楼盘真的涨价了吗?

http://www.efw.cn 时间:2019/4/12 11:40:10 出处:无锡e房网  次  
核心提示:红红火火的土拍过后,无锡一波楼盘蹭着热点,放话要涨价,那到底有没有涨价呢?说实话,是有的!据调查,土拍至今,无锡共有16盘上调价格,最高上调4000元/平。

红红火火的土拍过后,无锡一波楼盘蹭着热点,放话要涨价,那到底有没有涨价呢?

说实话,是有的!据调查,土拍至今,无锡共有16盘上调价格,最高上调4000元/平。(详见昨天那篇:扎心!去年买房差6万,奋斗一年后,首付竟还差16万!)

但目前无锡房价一直处于限价状态,开发商并不能任性涨价,部分楼盘的所谓调价只是取消了原先给予客户的部分优惠。

有的楼盘非但没有涨价,还借着眼下市场好起来这股“东风”,赶紧推出特价房源吸引购房者,以落袋为安。

 

本周一批特价房入市 最高可省20万
不说清明小长假期间,各大售楼处推出的特价房,就说这周末,无锡楼市就迎来了一批特价房:

昨晚,绿地天空树推出了15套特价房,面积107、126、150平,单价只有21000元/平左右;

 

 

 

融创运河壹号府推出了18套特价房,据透露价格享有土拍前的折扣,仅限本周末。

周末,梁溪本源案场将推出2套、弘阳昕悦棠推出5套特价房,总价最高可省20套!

……(欢迎补充)

 

毛坯价1.6万—1.7万/㎡ 梁溪区这家纯新盘倒挂入市
不仅老盘放价吸客,纯新盘也放出超低开盘价蓄客

位于梁溪区民丰板块的纯新盘圆融广场,据最新爆料5月首次推出的14号楼高层,毛坯价1.6万—1.7万/㎡,主力户型面积为94㎡、96㎡、119㎡、122㎡、132㎡、136㎡。

 

目前周边有不少的安置房和老小区:融禾花苑、元一蔚蓝观邸、世茂首府、盛世家园二期,大多二手房挂牌价为1.7元/平左右。换句话说,按照圆融广场目前的新房单价1.6万-1.7万/㎡来买房的话,存在一定的新房二手房倒挂空间。

再看项目配套,圆融广场的地理位置不错,周边一些配套比较齐全。学校主要为梨庄实验小学、医院有无锡市第三人民医院,离无锡火车站和三阳广场都很近,坐地铁相当方便。

除此之外,去年公布的圆融广场A地块(北面地块)规划,主要规划设置集中商业建筑1处、办公楼4栋、小高层5栋、高层住宅8栋和15班幼儿园1所,家门口吃穿住行就可解决。

 

 

成交走高 无锡楼市迎来“小阳春”
细推发现,无锡楼市的回温是从3月中下旬土拍的信息披露之后,购房者的热情再度被点燃。

3月市区商品房备案成交6604套,环比涨幅158.68%。

2019年3月商品房成交情况

 

3月市区二手房成交4347套,环比涨幅195.31%。

 

清明小长假,市区各类商品房共成交231套,而2018年同期仅成交15套。

昨天更是出现了4月商品房成交小高潮:单日成交500套!

 

“金三银四”成交火热,无锡楼市“小阳春”已来!

 

 “稳”将是今年的楼市总基调
21世纪不动产孙斌晖给出了这样的分析:现在无锡纯新盘越来越多,开发商宣称涨价,有的时候只是想刺激了一部分购房者提前进入市场。“迎合市场买涨不买跌的大众心理,这也是营销策略的一种。”他表示,2016年下半年至2017年,是因为房源紧缺,市场明显供不应求,这才出现的无锡房价大涨。当前无锡的供求相对平衡,房价达到一个相对高点,想再往上大涨不太现实,一是遏抑投机炒房的调控政策会继续加持,二是也需要市场愿意并能够接纳。

锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵表示,得益于这两年无锡有力的调控举措,使得无锡的房市不同于股市,没有出现大起大落。当前,楼市成交总体活跃,房价保持相对平稳。另外,无锡正在制定“一城一策”,“房住不炒”的定位不会动摇,调控的力度和方向不会改变。“稳”将是今年的楼市总基调。

 

 


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