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答疑:住房面积54平方米以下,孩子将被限制入学?

http://www.efw.cn 时间:2019/5/9 17:46:57 出处:江南晚报  次  
核心提示:这两天,对于很多家长来说,最重要的事情无疑是2019无锡市区公办小学施教区的出炉。伴随着各个公办小学招生通告的对外陆续发布,此前悬在部分家长心头的有关学区房面积的事情终于“落定”了。

 这两天,对于很多家长来说,

最重要的事情无疑是

2019无锡市区公办小学施教区的出炉。

伴随着各个公办小学招生通告的对外陆续发布,

此前悬在部分家长心头的

有关学区房面积的事情终于“落定”了。

 

学区无面积限制

之前无锡坊间曾有传闻,要入学,住房面积必须人均满18平米、总居住面积要满54平米,如果是二胎,需要房屋建筑面积达到72平米。受此影响,不少面积在54平米以下的房源一度滞销,即便有家长买,其价格也比54平米及以上的房源价格要便宜不少。

记者在最近各个公办小学的招生细则中看到,大多要求适龄儿童家庭应具有施教区正式户籍,适龄儿童户籍应与监护人相同,且与监护人房屋产权证、实际常住地三者相符,实际居住满一年以上等条件,并没有对相应施教区内的住房面积提出要求。看来坊间的“面积限制”传闻并不是真的。

 

为什么会有这种传闻呢?

小编查阅了《无锡市户籍准入登记规定》

第三条  在本市有建筑面积54平方米以上的所有权住宅,且在本市依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》均满1年的人员,准予本人、配偶和未成年子女来本市落户。

第四条  在本市有建筑面积54平方米以下的所有权住宅,且在本市依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》均满2年的人员,准予本人、配偶和未成年子女来本市落户。

规定中的第三、第四条提到了“54平方米”。

可见,

54平方米只是购房落户的基准之一。

即使建筑面积少于54平方米

只要在本市依法缴纳社会保险

并申领(签注)《江苏省居住证》均满2年的人员

都可以落户。

这和学区房面积没有任何关系。

 

小面积房源价格上调

 “这两天,小面积的公寓价格调得挺多的。”万科城市花园是育红小学的学区房,考虑到小区二手房房源单价基本已经在2.2-2.4万/平米,不少未雨绸缪的家长为了让孩子能在这个小学上学,都想买一套小面积的房子。盛世家园置业人员告诉记者,小区最小面积的就是37平米的单间,上个月招生细则没发布前,单价差不多要2.2万/平米,总价约81万。这两天,单价直接上了2.4万/平米。同样,47-60平米的公寓房也在涨价,其中一套47平米的二楼房源,房东报价要2.3万/平米以上,总价在110万左右。

曹张新村附近一家中介门店的经纪人也表示,曹张新村是扬名中心小学学区房,楼层越低的房子越热门,成交越快。特别是54-65平米左右的户型卖得特别好。今年各个学校的招生细则都没有对住房面积提出要求,这让小面积的房东松了一口气。据悉,整个4月,曹张新村的学区房成交最为火爆,仅他们一家门店就成交了近20套,一些54平米以下房源的房主也开始提价。

中介提醒,有的学校要求必须在当年6月1日前在施教区具有一年及以上正式户籍、房屋产权证。也就是说,房产证上的登记时间以及户口簿上的落户时间必须是在2018年6月1日之前。考虑到看房、谈价、成交、网签、贷款、过户、迁户口等一系列流程走下来,需要耗费的时间可能要一个月时间,涉及贷款的,等待的时间就更长,为此建议家长提早行动,以免耽误孩子上学。


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