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限售升级!抢人大战升级!南京、苏州接连颁发新政,无锡房价……

http://www.efw.cn 时间:2019/5/14 17:29:47 出处:无锡e房网  次  
核心提示:仅一周时间内,南京、苏州就先后颁发了楼市新政,朋友圈直接沸腾,有人叫好、有人叫惨,为啥呢?

仅一周时间内,南京、苏州就先后颁发了楼市新政,朋友圈直接沸腾,有人叫好、有人叫惨,为啥呢?

 

南京“抢人大战”升级!无锡加码!
昨天,江苏省南京市政府发布《南京市企业博士安居工程实施办法》(以下简称“《办法》”),对在宁企业工作的博士提供买房、租房等一系列安居政策。

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南京市政府网站截图

新规提出,购买人才住房的,首付款比例按现有规定的最低比例执行;租赁人才公寓、公共租赁住房,享受3年租金全免;自行租房的,给予每月2000元(人民币,下同)租赁补贴。

对于什么人可享受博士安居条件,《办法》首先提出,须5年内无住房交易记录,同时必须具备以下条件:

1、取得博士学位(不限户籍、国籍);

2、在本市登记注册符合我市产业方向的企业(含改制的科研院所和已备案的新型研发机构)工作,单位为其缴纳社会保险;

3、本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房,且在本市5年内无住房登记信息和交易记录;与父母共有家庭唯一1套住房,视同无自有住房。

企业博士可以选择买房、租房或者申领租赁补贴三种安居方式:

(一)购买政府定向筹建的人才住房。

(二)租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房。

(三)租赁市场化租赁住房可申领租赁补贴。

另外,购买商品住房、存量住房的,可享受南京市人才购房服务。

南京今年以来,各项人才政策频出。自2018年3月1日起,南京“本科落户”新政开始执行,试行1年。根据人才政策,全国40岁以内本科可直接落户买房!研究生落户南京不受年龄限制!

那么,无锡为了吸引人才,做了哪些努力呢?

无锡:大专以上学历可直接落户

目前,只要是大专及其以上学历(包括非全日制本科,学信网可查)、年龄在45周岁以下的人员,即可办理人才引进落户。

这也意味着,大专及以上学历(包括全日制本科,学信网可查)、年龄在45周岁以下的人员,可以不看社保年限,只需要申领《江苏省居住证》、社保处于缴纳状态,即可申请落户!

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无锡落户方式一栏

无锡购房、租房补贴大幅上涨

“乐业无锡”2019校企技能人才供需合作洽谈会上发布的“太湖人才计划”升级版2.0,购房、租房补贴都有大幅提高。

今年7月1日起,对于无锡企事业单位引进的来自全球前100强的高校以及学科排名全球前20的高校的归国留学生加大培育力度,提供1-3万元一次性补贴,住房补贴享受3年,在锡购房时还能获得10-30万元购房补贴。

今年7月1日起,对于来无锡服务的大学毕业生给予为期2年的住房补贴,本科、硕士和博士每月住房补贴分别从原来的500元、600元、800元升级为800元、1000元和1500元,在校获得技师及以上职业资格的、职业技工院校毕业生可享受本科生待遇。

城市发展的核心竞争力是“人才”,未来的“人才大战”或将愈演愈烈,而无锡人才购房与租房新政正在实施,吸引了更多高精尖人才的驻足,无锡未来大有可期!

 

苏州“史上最严”限售政策出炉,房价外溢?
2019年5月11日,苏州发布房产限售新政,针对近期楼市中的部分区域版块进行区别化限售。

 

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一时间,苏州购房力外溢无锡的传闻硝烟四起,但此次苏州限售只限制了核心区域的限购,大部分有购房资格(2016.10.4执行的限购政策)的人将转移至其他非限售区域(比如姑苏、太湖新城……),认可苏州市场的,大部分还是会继续留在苏州市场,流向无锡市场的只是少数。

也就是说,苏州此次限售新政对无锡楼市的影响并不大,对无锡接下来的房价格局产生影响的很大程度上将是5月30日的土拍!

 

江阴进入2W时代,无锡房价格局……
5月10日,江阴2019年首场土拍落幕,3幅地块共揽金18.11亿元。这也是江阴涉宅地块楼面单价首次突破万元/㎡,并且一举诞生2幅万元地,这也意味着江阴土地价格上升到一个新的水平。

 

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将于5月30日开拍的6宗涉宅地块更是吸引了众多房企及购房者的目光,无锡地价将被刷新!

凤起和鸣西地块地价或将破2万?

5月30日开拍的凤起和鸣西地块,最高限价18000元/平,那么最终楼面价就这么多吗?

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XDG-2019-8号地块

这次土拍规则变了,达到最高限价后不摇号了!而是竞自持住宅建筑面积!

也就是说,达到最高限价后,如果有2家或2家以上单位要求继续竞买的,开始拼自持面积,谁报的多谁得。

届时达到最高限价后,加上自持面积,最后这块地的实际价格会到多高?真的不好说。

有业内人士预估称,起码超2万/平。你觉得呢?

东亭起始楼面价首破万元,预计售价破23000元/㎡

位于锡山区东亭,新明路南、新光路东的联合收割机厂XDG-2019-10号地块,起始楼面价10327元/㎡,是锡山区至今唯一一幅挂牌单价过万元的地块,业内人士预计,该地块土拍即使出现小幅溢价,未来售价基本会在23000元㎡左右。

 

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时隔6年羊尖再推新宅地 未拍已刷新楼面价

羊尖属于锡山区的乡镇板块,近几年鲜有新地块亮相。上一次羊尖镇土拍还是在2013年,当时楼板价仅为980元/㎡。此次挂牌的XDG-2017-13号地块起始楼面价为4163元/㎡,还未开拍,已刷新版块楼面价。

 

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