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闹心!维权无门,万科一盘业主准备上诉!梁溪一小区消防栓竟然没有水……

http://www.efw.cn 时间:2019/5/14 17:32:34 出处:无锡e房网  次  
核心提示:近日万科又一楼盘被爆遭维权,高层业主被“半隔离”,维权“无门”,业主正准备起诉!梁溪一小区因消防栓没有水被投诉……

上周,小编发送的一篇《又是维权?无锡万科一楼盘被指承诺自持物业却未兑现?!业主&开发商各执一词!》引发众多网友讨论!维权问题时时发生在我们身边!

这不,近日万科又一楼盘被爆遭维权,高层业主被“半隔离”,维权“无门”,业主正准备起诉!梁溪一小区因消防栓没有水被投诉……

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维权无门,万科一盘业主准备上诉!

难以置信,万科信成道部分业主的维权之路,从有资料可考开始,到现在,已经有近一年时间了。主要涉及人车分流、地下车库、拆除高层洋房之间的“隔离墙”以及游泳池交付使用等几大问题。

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<业主提供的“维权书”>

根据业主最新反馈,就质量问题和隔离墙问题,他们已经着手准备起诉。

 

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01、高层与洋房之间增设隔离墙

据业主反馈,收房时发现洋房区和高层区大部分区域建造有铁艺栅栏隔离,只能通过几个口相互出入,这些隔离栏并不在刚开始的规划中,业主们要求拆除这些“隔离墙”,共享绿化。

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<高层与洋房之间的铁栅栏>

02、地下车库只租不卖 如迷宫

今年1月新交付的业主的车库,基本都是机械车位。车子一多,停车就很不方便,业主吐槽:“要是这样,我们出去就没有近的地方了,说不定开车送孩子上个学,一个来回都要一小时。”

 

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此外,业主还反映万科信成道人防地下室平时使用证许可事项正在“被督促办理”中的证明。但从实地来看,使用证许可事项还在被督促办理中,部分地方已经破损不堪!

 

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03、人车分流问题遭推诿、扯皮

其实人车分流问题,才是业主关注的焦点。

自2018年开始,部分业主就“人车分流”和增设娱乐设施问题与万科开始沟通。直到2018年7月,万科发布《关于信成花园三期小区人车分流意见征询投票公告》(如下图,图片由业主提供)。

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<娱乐设施、人车分流 照片由业主提供>

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《关于信成花园三期小区人车分流意见征询投票公告》

 

根据图中信息——

1.人车分流事宜,需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,方可实施本次方案。

2.21单元儿童游乐场旁车位取消新增新增设娱乐设施事宜,需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,方可实施本次方案。

弃权票不纳入总票,表决期间未投票的纳入多数票。

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<业主提供的投票结果图>

 

原先“说好”的表决期间未投票的纳入多数票,最终又是扯皮。根据业主反馈,2018年的那次征询,最终以降低标准通过为结果。

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据一名业主反馈,2018年的时候,“我们提过三种方案,这种属于临时的,现在随着新的三栋交付,入住率高了,临时方案无法满足车辆正常出入。”

再加上,“退一步讲,就算是(2018年)征询内容上的条条,万科也没有做完。”

 

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另一位业主则表示,除了上述问题,还有万科经常换对接人的事情,比如最新一任对接人,“每句开头都是我不太了解情况……”

 

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这样换对接人+新上任不了解情况,之前的很多事情就不了了之了,重新开始沟通。

据楼了解,关于人车分流的问题,最新进展是5月11日,万科信成道发布了新的征询。

 

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但是业主对这次的征询并不买账,认为这是万科因为他们又开始维权了,又开始“老套路”。

 

04、泳池正常开放遭搁浅

另外就是泳池的问题,根据业主提供的照片和信息,万科信成道泳池已经建好了,但是无法正常使用。对于泳池何时能够正常开放,万科没有给他们回复。

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<业主提供的关于泳池的相关信息>

 

 

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投诉反馈!梁溪一盘消防栓竟然没有水

俗话说“水火无情”,小区里的消防安全一直是居民关注的焦点。

今天《无锡日报》公众号就反馈了梁溪一小区蔚蓝观邸业主投诉,据蔚蓝观邸的业主李女士反映,所在小区里的消防栓里没有水。

事情还要从去年12月22日说起,当时,蔚蓝观邸36栋10楼冒出滚滚火光,起火原因是小区里堆放的杂物。

 

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正是由于这场火灾,今年3月,小区居民自发对小区里的消防设施进行检查,可检查的结果却让小区居民忧心忡忡,不少居民发现自家门前的消防栓竟然无法出水。

日前有业主发现,小区有些楼栋顶楼的水压表水压是零。

 

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管网压力为零,意味着门前安装的消防栓成了无用“摆设”,一旦高楼发生火灾,后果不堪设想。小区业主分别向无锡日报党报热线投诉反映了这一情况。

 

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当时热线回复说他们已到小区了解情况,消防管网水压正常,不需要进行整改。李女士打开了自家门前的消防拴,约2分钟后,有水从管道中冒出。

 

按照规定,消防栓应保证24小时有水,蔚蓝观邸小区的消防栓为何没水呢?

无锡市消防救援支队副支队长严玲娟表示,他们已排查了相关情况,并向物业问明了缘由,之前由于管网漏水问题,该小区在分片区进行排查。“检查时,我们发现消防泵处于完好状态,但是由于分片区停水,导致室内部分区域无水。从目前排查结果来看,小区商业用房有漏水情况,其闸阀已关闭,商业用房暂时没水,正在抢修中,其余高层住宅小区已恢复供水。”

 

 


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