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楼市调控再收紧!苏州、无锡房贷利率再次上浮,最高上浮35%!有银行违规放贷被罚!

http://www.efw.cn 时间:2019/7/8 17:30:03 出处:无锡e房网  次  
核心提示:这几日,无锡楼市又传来房贷利率上涨的消息!无锡四大银行确认全部调整了组合贷款中商贷部分的利率,目前首套上浮25%,二套上浮30%!纯商贷首付、利率基本没变化!

房贷利率一直是大众非常关心的重大信息,这几日,无锡楼市又传来房贷利率上涨的消息!

无锡四大银行确认全部调整了组合贷款中商贷部分的利率,目前首套上浮25%,二套上浮30%!纯商贷首付、利率基本没变化!

这是继6月初纯商贷普遍上调至20%后,无锡组合贷中的商贷利率再次上浮,买房成本又增加了!

 

01、四大银行合贷商贷部分利率上调!首套上浮25%,二套上浮30%!
据最新消息,中国银行、建设银行、工商银行、农业银行已全部调整组合贷中商贷部分利率,目前已经由原先的首套20%、二套25%改为首套25%、二套30%!万幸的是,纯商业贷款普遍依旧为20%未变!

 

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除此之外,其他部分银行目前还未变动,不过置业顾问纷纷表示,已经传来消息即将调整,不过最终文件还未下达!

组合贷商贷利率上浮,就意味着同样一套房,买房人要多花好几万,每月房贷也要多还不少。真的很贵,不少购房者感叹越来越买不起房了。

 

02、收紧!苏州利率最高上浮35%,3家银行确认停贷!
不仅无锡,苏州前几天也传来了房贷利率上浮的消息!

上周,苏州当地媒体摸底了苏州17家银行的利率及放款情况:四大行房贷利率全部上浮,首套首贷由原来的20%上浮至22%!工商银行接到通知,调整利率,二套未结清利率上浮35%!历史新高!

 

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同时,多个银行表示额度紧张!不承诺放款时间!其中光大银行、江苏银行、平安银行3家银行确认停贷。不少银行对下半年政策并不看好,甚至用不明朗来形同。

其实并不是无锡、苏州的房贷利率在涨,而是全国多个城市都在涨,合肥利率最高上浮40%,已全国最高;南京首套房统一上浮15%,二套房统一上浮20%;杭州首套房上浮5%~8%,二套房10%~15%;南宁二套房普遍上浮20%~30%,其中浦发银行上浮到40%……不少银行表示:现在上头限制买房,后续什么时候放开,要看银监会要求,目前真的不好说啊。

 

03、银行违规放贷被罚!国家叫“停”资金流向楼市
最新消息,浙江宁波多家银行因“住房按揭贷款管理不规范”为由遭罚款。

 

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据浙江宁波当地人士反映,最近宁波楼市很旺,土地拍卖价格刷新记录屡创新高,好楼盘购买难度大,主要靠抢。这种背景下,当地有银行房贷利率已上浮45%。为了稳定楼市,为市场减热,国家对贷款环节的把控正在更加严格。

其实,从全国来看,对银行违规放贷的行为的查处,从今年开始,就没停过。

这是6月14日,来自福建的消息。

 

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这是4月4日,来自青岛的消息。

 

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同日,内蒙古、大连、兰州等地部分银行也因各种原因被罚。

另外,最近多家信托公司近期受到银监窗口指导,要求控制地产信托业务规模。

各家公司收到的监管要求不尽相同,有的被要求“自觉控制地产信托业务规模”,有的被要求“三季末地产信托业务规模不得超过二季末”,甚至有个别公司被要求“全面暂停地产信托业务”。

银监窗口对流向房地产资金的整顿,直接向大家表明了国家坚持“房住不炒”的决心。

对此相关业内也表示:

 

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最后,用郭树清在陆家嘴论坛上的一句话来结尾:“近年来我国一些城市住户部门杠杆率急速攀升,居民负债率占相当大的比例,甚至一半投资都投入到房地产市场。历史证明,如果过度依赖房地产最终会付出代价,要防止房地产的投资行为。”


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