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刚刚!3大信号曝光!无锡楼市下半场走势确定?!

http://www.efw.cn 时间:2019/8/8 18:10:23 出处:无锡e房网  次  
核心提示:最近全国楼市格局不稳定,多重信号频频发出,不断刺激着买房人的神经......最近几天,又有3大重磅信号传来,或将影响无锡楼市下半年走势!

最近全国楼市格局不稳定,多重信号频频发出,不断刺激着买房人的神经......

最近几天,又有3大重磅信号传来,或将影响无锡楼市下半年走势:


1、4天3次,房地产被点名!楼市需降温

2、百强房企7月销售规模环比降29%,有房企暂停拿地

3、低价盘消失、高地价入市,刚需买房最好时机是现在!

 

 

 

01、4天3次,房地产被点名!楼市需降温

7月30日、7月31日、8月2日,短短4天时间里,从政治局会议到央行两次会议的通稿,都以重要篇幅、醒目措辞“点名房地产”,传递了重大信息。

7月30日,中央政治局会议给楼市明确定调:坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

7月31日,央行召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会时明确提出,房地产行业占用信贷资源依然较多,下一步要严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。

 

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8月2号,央行召开2019年下半年工作电视会议。再次明确,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,按照“因城施策”的基本原则,持续加强房地产市场资金管控。

 

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02、暂停拿地!百强房企7月销售规模环比降29%!

8月2日晚,万科A、新城控股、荣盛发展等多家上市房企公布的销售月报显示,7月销售额环比均有所降低。数据显示,前百强房企7月销售规模环比降低29%。

房企7月销售比6月份下降,与6月份房企业冲刺业绩密不可分。据统计中心的数据显示,7月份房地产市场正加速转冷,市场观望情绪愈加浓厚。随着前期积压市场需求陆续释放完毕,3月以来的“小阳春”行情早已戛然而止,后续置业需求明显不济,短期内房地产市场调整信号已经拉响。8月份市场大概率将继续走弱。

据统计中心数据显示,2019年前6个月房企拿地热情高涨。但7月份房企拿地数据开始分化,拿地超过50亿元的企业只有4家。

7月30日中央政治局会议召开前,房地产就已有收紧信号

7月初,银保监会针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司开展约谈警示。

7月12日,国家发改委发布《对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》,其中提到房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。

 


03、低价盘消失、高地价入市,刚需买房最好时机是现在!

随着地价以及各项生活成本的提高,无锡的价格洼地正在消失,或向外围转移,留给刚需的机会越来越少。

首先,我们先来看一组数据:

无锡3w+楼盘已有11个,滨湖区8家,梁溪、锡山、新吴各一家!

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无锡接下来预计还将迎来约7个有望破3万的项目。

 

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7月无锡商品住宅均价18961元/㎡!环比上涨1509元/㎡;

8月无锡楼市共计约26盘推新,1.5万以下住宅只有2个;

继锡东新城、江溪、太科园后,天一新城即将迈入2万+时代

……

事实证明,无锡低价盘正逐步消失,高价地陆续入场,无锡房价将稳步上涨!

在调控缩紧下,下半年房企承压较大,刚需客会有一些捡漏上车的机会,需要抓住,及早上车,毕竟照目前的趋势来看,接下来无锡房价将会处于缓慢上升中,错过了这次,下次想上车,车票会更贵。

 

 


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