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盘活一幢“天安”化解一堆“难事”

http://www.efw.cn 时间:2019/8/12 9:02:38 出处:无锡日报  次  
核心提示:近段时间“夜游”无锡的不少市民惊喜地发现,市中心三阳广场东北角“黯淡”了多年的天安大厦亮起来了,不仅外墙上的巨幅电子显示屏流光溢彩,店里的人气也越来越旺。这座一度大煞风景的“闲置商场”,如今成了锡城中心商务区一道新风景。
  近段时间“夜游”无锡的不少市民惊喜地发现,市中心三阳广场东北角“黯淡”了多年的天安大厦亮起来了,不仅外墙上的巨幅电子显示屏流光溢彩,店里的人气也越来越旺。这座一度大煞风景的“闲置商场”,如今成了锡城中心商务区一道新风景。
  “看到天安大厦持续平稳运营,最近几天,又有10多位未签约的业主前来签约出租商铺。”崇安寺街道党工委书记吴红武告诉记者,在当地政府的推动和盘活企业的努力下,陷入困境4年多的天安大厦已于2017年重新开业,至今正常运营近两年时间,近500户业主从“颗粒无收”到现在“月月收租”,浴火重生的天安大厦商铺让广大业主得到实实在在的收益,一度激化的矛盾纠纷得到有效化解。随着商铺的日益兴旺,业主利益按期足额的保障,当初犹豫的十几户业主已陆续签约,曾经困扰当地政府和业主的民生难题成为保障民生的善举。
  2013年初,天安大厦商铺原承租方大洋百货因续租租金问题与业主发生矛盾后退出,导致商铺长期闲置,引发群体性经济纠纷。面对这个“大难题”,区、街两级政府搭建协调平台,引导业主采取自治经营的模式盘活商铺,指导业主成立自治经营的决策机制和授权机制,帮助业主牵线搭桥招商引资,经过与万达、万科、五洲、宝龙等大商家多次洽商无果后,业主最后选定无锡国网公司接盘经营。期间崇安寺街道主持商务洽谈会50余次,召开业主协商交流会议200余场,与业主沟通交流3200人次,真正做到“电话天天通,微信天天发”。
  随着近年来电商冲击,以及无锡各区域商业综合体的崛起,中心商务区商业竞争越来越激烈,中山路黄金商铺的含金量有所下降,盘活中山路闲置商铺的压力越来越大。接盘经营天安大厦商铺的国网集团负责人告诉记者,在严峻的实体商铺经营条件下,商铺不但要盘活,而且要盘好,让天安大厦商业经济可持续发展,他们在经营上动足了脑筋,在经营策略上立足主业当主角,集中了几乎所有知名品牌手机,建成无锡规模最大的品牌手机街。同时引入美年大健康、美克美家、新东方等知名品牌大商户增亮点,与周边商家错位经营、树立新标杆,打造天安大厦“国网智慧广场”,增强自身的竞争力、促使天安大厦长治久旺,业主利益长期保障。
  如今的天安大厦,外观靓丽、人气较足、销量趋涨,商铺业主曹阿姨高兴地说:“天安大厦盘活了,我们业主按期足额获得租金,真正是破解了一道难题,惠及了众多百姓”。(记者 挥戈)

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