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“限价+竞自持”首秀,无锡土拍4幅地揽金25.7亿,梁溪3万+、梅村2万+时代来了!

http://www.efw.cn 时间:2019/9/4 13:00:40 出处:无锡e房网  次  
核心提示:今天,9月第一场土拍,无锡“限价+竞自持”首秀,4宗涉宅地块吸金25.74亿,梁溪、旺庄、梅村地块创区域地价新高!

今天,9月第一场土拍

无锡“限价+竞自持”首秀

4宗涉宅地块吸金25.74亿

梁溪、旺庄、梅村地块创区域地价新高

具体成交情况如下:

 

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精彩看点


1、7家房企争夺太湖广场E地块触顶限价18000元/㎡,南昌同创基业(蓝城)竞自持面积450㎡拿下,诞生了无锡土拍史上首宗含自持地!梁溪区3万+时代来了,如地块精装标准很高,业内预测可能直奔4万+。

2、中梁楼面价8264元/㎡拿下湘江路地块,未来将打造一座综合体,实际核算住宅楼面地价已经破万。

3、继7月鸿山拿地后,金融街梅村再下一子,梅村地块未来售价或超2万/㎡。

4、无锡万元地块已增至32宗,多家楼盘预谋涨价。


具体成交结果如图:

 

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至此无锡万元地块增至32宗!

 

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下面来详细了解一下今天土拍地块详情:

01、无锡首宗含自持地!南昌同创1.8万/㎡拿下,梁溪区3W+时代已至!
太湖广场E地块不愧是此次受关注度最高的地块,共吸引7家房企抢夺,仅27分就触顶!达到最高限价18000元/㎡,最终被南昌同创(蓝城)竞自持面积450㎡夺得!诞生了无锡土拍史上首宗含自持地!

 

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【太湖广场北E地块成交看点】

1、小地块。该地块是本次土拍中面积最小的地块,可能一次开盘就可解决。

2、梁溪3W+时代已至!该地块要求成品住宅比例要求100%,如精装标准很高,可能直奔4万+!

 

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02、中梁杀回无锡,8264元/㎡竞得新吴区湘江路地块
中梁以4.77亿拿下新吴区湘江路地块,报价22轮,溢价17.75%,楼面价8264元/㎡,未来将建造一座综合体,实际核算住宅楼面地价已经破万。

 

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【新吴区湘江路地块成交看点】

1、新房稀缺!地块位于新吴区旺庄核心区域,土地资源稀缺,多年没有推出新地,无新房在售,此次中粮成功补仓。

2、商住综合体!值得注意的是,地块商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于40%,不大于41%,期待中粮给无锡带来高品质综合体项目。

 

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03、金融街二次在新吴区拿地,梅村地价9646元/㎡!
金融街以9.05亿摘得新吴区梅村地块,报价19轮,溢价8.64%,楼面地价高达9645元/㎡,刷新区域地价纪录,未来发展要腾飞。

 

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【新吴区梅村地块成交看点】

1、板块新高!该地块共计吸引了6家开发商参与报名竞拍。最后,经过19轮鏖战,地块拍出9645.8元/㎡的楼面价,创板块新高。

2、梅村2万+来了!从路劲梅都府19000元/㎡的成交价格仍去化迅速就可窥见;本次,新吴区梅村地块以9645.8元/㎡的价格成交,梅村2万+时代正式到来!

 

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04、秒拍!路劲6343元/㎡拿下鸿山地块!
仅1轮报价,新吴区鸿山地块,被路劲以8.75亿拍得,溢价0.69%,楼面价6343元/㎡。

 

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【新吴区鸿山地块成交看点】

1、路劲新吴再添一子!继路劲梅都府后,路劲在鸿山板块再添一子,可见路劲地产深耕无锡鸿梅板块的决心。

2、改善当道!该地块后期预计将打造成小高层+洋房低密产品,对于区域改善购房者而言是利好消息。

 

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随着今年几场土拍下来,无锡五大区域均有万元地,接下来万元地的足迹或将蔓延到五区的多个板块。地价稳步上升,房价自然水涨船高!

9月4日的这场土拍,无疑给无锡楼市“金九银十”再添一把火!多家楼盘放话要再涨一波!


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