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信号不断!无锡再挂9幅地、成交上涨、落户放宽!无锡楼市又火了?

http://www.efw.cn 时间:2019/9/9 17:41:58 出处:无锡e房网  次  
核心提示:楼市的风向一直是众多购房者和房企们追逐的焦点!最近无锡楼市可谓信号不断:土拍火热、开盘售罄、成交上涨……无锡楼市要火了?“金九银十”真的要来了?!

楼市的风向一直是众多购房者和房企们追逐的焦点!

最近无锡楼市可谓信号不断:土拍火热、开盘售罄、成交上涨……无锡楼市要火了?“金九银十”真的要来了?!

 

火热!9月土拍吸金25.7亿!紧急再挂9幅地块!
9月4日,无锡成功拍卖4宗涉宅地块,吸金25.7亿,梁溪、旺庄、梅村地块创区域地价新高!梁溪区太湖广场E地块楼面地价高达18000元/㎡,再加上自持面积450㎡,无锡土拍史上首宗含自持地来了!

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9月土拍热度还没散去,9月6日晚,无锡市自然资源和规划局再次挂出9幅地块,其中4宗涉宅,分别位于梁溪区、新吴区以及惠山区。4幅涉宅地块出让面积约21万方,出让起始价达到了近47亿元。

梁溪区包张路与锡洲路交叉口西北侧地块起始楼面价为12425元/㎡,并设置了最高限价17980元/㎡。

甚至曾经的刚需重镇惠山区的起拍楼面地价已经过万,未来房价将直奔2.5万+!

 

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地价抬高,带动房价上涨,无锡,留给刚需的机会真的不多了!

回暖!无锡8月成交环比上涨超5成,库存量减少!
上周我们说过,8月无锡商品住宅均价18312元/㎡!相比上个月降了649元/㎡,相反,成交量却大幅上涨!

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8月无锡新房住宅共计成交6418套,环比7月上涨59.42%;成交总面积77.54万㎡,环比7月上涨52.64%;成交总金额142亿元,环比7月上涨47.44%。

8月成交量环比7月有所增加,但与1-8月份的成交量最高峰6月相比稍逊一筹,但与传统购房旺季相比,成交量仍有优势。

 

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除此之外,克而瑞商品住宅市场数据显示,8月份商品住宅供小于求,库存量受此影响有所下降,以近6个月平均去化来算,去化周期约为8个月。

 

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“金九”开局良好,多家楼盘开盘当天基本卖光!
“金九”已经拉开序幕,近期无锡各大楼盘开盘加推节奏明显加快,其中还有不少热门板块的纯新盘首开,从释放的成交情况来看,整体去化较好。
继北控雁栖湖后,无锡今年第二个千人开盘——华润公元九里首开。

9月7日,新吴区华润公元九里首次开盘,推出344套房,均价2万-2.5万/㎡,约1000多人到场,3小时售出331套房,去化率约95%!

 

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9月土拍次日紧急宣布开盘的吉宝季景名邸,当天开盘推出高层以及小高层,均价2.1万-2.3万/㎡,2个小时内基本卖光。

在第一批房源开完之后,部分未摇到号的购房者更是不愿离去,现场经协议又紧急加推一批房源。

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不少人都感叹,无锡楼市是真的火了!

 

连夜抢人!无锡落户再放宽,中专就可以落户!
上周,无锡再次调整落户政策:本科直接落户,大专连续3个月社保,中专6个月!

 

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从上面的通知可以看出:只要无锡缴纳社保,无锡落户的学历要求已经无限接近0门槛!

可以想象无锡政策实施后,又会有一大波青年人才选择落户锡城。

轰轰烈烈的抢人大战,在吸引大量年轻人落户的同时,也推动了无锡房价的上升。可以说,放宽户籍准入条件,对于当地的楼市无疑是利好消息。以抢人带动城市发展,从全国来看都是如此。

土地催热楼市,购房需求集中爆发,今年的“金九银十”值得期待。


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