无锡站
人人商城
您现在的位置:e房网 > 地产资讯 > 本市楼市 > 独家报道

迎头暴击!涨声四起!楼市传来重磅信号,无锡......

http://www.efw.cn 时间:2019/9/10 18:26:44 出处:无锡e房网  次  
核心提示:2019年以来,楼市风向瞬息万变,最近无锡楼市也不平静,土拍火热、起拍价上涨、开盘潮不断、多家楼盘涨价...

2019年以来,楼市风向瞬息万变,最近无锡楼市也不平静,土拍火热、起拍价上涨、开盘潮不断、多家楼盘涨价......无锡楼市动作频频,牵动着买房人的神经,以下几大重要信号,或将影响楼市格局。

 

01、8月新房认购量、成交量同比去年出现上涨
8月无锡新房住宅共计成交6418套,环比7月上涨59.42%;成交总面积77.54万㎡,环比7月上涨52.64%;成交总金额142亿元,环比7月上涨47.44%。
8月成交量环比7月有所增加,但与1-8月份的成交量最高峰6月相比稍逊一筹,但与传统购房旺季相比,成交量仍有优势。

 

1

上周“金九”启幕,土拍市场与新房市场纷纷打响了第一炮,4幅涉宅地块成功落锤,累计吸金25.7亿,无锡首宗竞自持地块诞生;北控首进江阴,连拿三幅地块;吉宝季景铭邸、北控雁栖湖等多个纯新盘开盘反响热烈。

新力朗诗熙华府,首开98套别墅,2小时卖光!

万科观湖礼著,328套房源去化9成!

北控雁栖湖,首开432套房源全部卖光!去化率达100%!

吉宝季景铭邸,高层首开200套左右,去化90%,只剩部分顶复、底复房源!

华润公园九里,首开344套房源一抢而空,去化高达95%!

 

1

开盘即罄、千人抢房,无锡出现首宗竞自持地块,成交备案持续上增,“金九”真的来了!

 

 

02、涨声一片,不少楼盘房价小幅上涨!
此次集中开盘,不少买房人直呼买不到,而房价的小幅上调也引起了购房者的注意。
近日,宝龙世家2、5、6、13、14、15幢楼备案均价出炉!项目备案216套房,总体备案均价15600元/㎡。仅隔一个月,房价小幅上涨1000元/㎡。

 

1

 

1

借着土拍之力,梁溪区绿地西水晶舍,正式上调价格,最高上涨1000元/㎡;惠山区洛社板块碧桂园南光城,正式宣布,所有购房优惠取消,蓄势待涨……

 

1

 

除此之外,高价地批量入市,多板块备案价刷新。锡东新城建发玖里最高备案单价3.36万/㎡;新吴区华润公元九里最高备案单价3.39万/㎡;洛社融创西羲里最高备案单价2.25万/㎡。

除了上面两大纯新盘外,下半年预计还有6个纯新盘即将入市:绿城诚园、红星天铂、碧桂园都荟、融创壹号院、融创长江映、融创惠山映。

我们先来看看这六个项目的楼面价:

融创壹号院:18000元/㎡

融创惠山映:10324元/㎡

融创长江映:13637元/㎡

绿城诚园:13082元/㎡

碧桂园都荟:9298元/㎡

红星天铂:6695元/㎡

随着这批高价地的入市,无锡房价格局正在重新洗牌。


03、又挂地!惠山地块起拍价首破万,房价……
作为楼市重要风向标的土拍,9月4日4宗涉宅地块,吸金25.7亿,梁溪、旺庄、梅村地块创区域地价新高,并且诞生了首幅竞自持地块。
不到3天,无锡自然资源与规划局连夜挂出4幅涉宅地块,梁溪区2幅、新吴区1幅、惠山区1幅!

挂出的4幅地块中,有3幅起拍楼面价过万,无锡的万元地数量提前锁定35幅!

梁溪区东方王榭南侧地块起拍价12425元/㎡,最高限价为17980元/㎡,这与之前太湖广场18000元/㎡的最高限价差了20元/㎡。该地块位于梁溪区包张路与锡洲路交叉口西北侧,处于梁溪区与锡山区交汇处,紧挨地铁2号线广益站,目前该板块新房房源较为丰富,如红豆天一华府、中洲崇安府等。

 

梁溪区另外一块采煤机械厂东侧地块起拍楼面价为12890元/㎡。根据地块规划要点,该地块需建设建筑面积不少于170㎡的居家养老服务用房,建筑面积不少于500㎡的社居委用房,建筑面积不小于60㎡的1座公厕,建筑面积不小于90㎡的文化活动用房以及不小于140㎡的文体活动场地。

 

9月4日起始楼面价为7018元/平的新吴区旺庄地块刚刚拍完,接着这次挂出的新吴区锡兴路地块的起始楼面价便到刷新了它的历史,达到了9422元/平,这比刚刚拍完的梅村地块才低了224元/平。

 

惠山区张村3号地块起拍楼面价10350元/平,与区域内成交最高楼面价10566元/平的德信天一科技园地块仅仅相差216元/平。张村3号地块周边配套醇熟,教育资源优良,但其规划要求也不低,新建住宅成品住房比例必须达到100%,意味着要精装修交付。

 

种种迹象表明,今年下半年无锡楼市或许将不再延续往年的悲凉。

而随着地价的不断走高,房价稳步上涨只是时间问题!

无论是8月的成绩单、还是各区域地价不断刷新,再或是多家楼盘房价小幅上调,这都预示着无锡楼市的“金九银十”注定不会平静。

 


扫一扫关注
e房网官方微信

欢迎加入无锡购房交流群:
1群 160242669(已满)、2群 543023724(已满)、3群 334781015

无锡买房卖房交流1群 无锡买房卖房交流2群 无锡买房卖房交流3群

本网站所有内容以分享信息为目的,不代表本站立场及观点,也不意味着本网赞同其观点或证实其内容的真实性。本网站内容未经许可,不得转载。
网站热线电话:0510-82831070