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不妙!无锡高价地们集中上市!背后房价真相……

http://www.efw.cn 时间:2019/11/5 18:56:51 出处:无锡e房网  次  
核心提示:年底了,为了尽快完成年终考核的开发商们纷纷加大供应,低价盘、限价盘说开就开!与此同时,蛰伏已久的高价地楼盘近期也陆续传来消息!多个新品争相公开售楼处,领取销许、排队上市,一场看不到硝烟的战争正在拉响。

年底了,为了尽快完成年终考核的开发商们纷纷加大供应,低价盘、限价盘说开就开!

与此同时,蛰伏已久的高价地楼盘近期也陆续传来消息!多个新品争相公开售楼处,领取销许、排队上市,一场看不到硝烟的战争正在拉响。

2019年,无锡房价天际线又要拔高了!

 

 

01
最高4.5万/㎡!无锡纯新盘放风价曝光,排队上市!

上半年无锡土拍火热,不少地块先后突破了板块天花板,经过半年多时间,这些高价地即将入市,不管是价格还是产品能否获得购房者的青睐呢?

最新消息,无锡滨湖区纯新盘——融创壹号院将在本月开盘,小高层放风价3.5万/㎡,叠墅放风价4-4.5万/㎡!

作为融创*产品系“壹号院”系列在无锡的首个作品,自4月4日融创以楼面价18022.33元/㎡拿下后就备受关注。壹号院系是融创旗下众多产品线中TOP的存在,在无锡首个壹号院系项目是融创壹号院,疯抢程度就不多赘述。

 

项目首次开盘将推出精装小高层建筑面积约90-136㎡,叠墅建筑面积约138㎡-240㎡,对购房者来说,可以选择的户型面积段很丰富。

 

融创壹号院部分户型图

 

绿城东亭项目也有动作了!作为绿城首次进驻锡山的项目,绿城诚园定位高端改善,规划包含19栋住宅产品,其中11幢低密洋房、8幢装修高层。高层建筑面积约99-138平;洋房建筑面积约142、164平,传言高层产品均价将达26000元/㎡。

 

洛社新城近期也将迎来一家纯新盘。红星天铂预计在本月底公开售楼处和样板间。项目预计12月首次开盘,主要户型面积为90㎡、120㎡、130㎡,价格预计会在1.3万-1.6万/㎡。

 

售楼处示意图

5月30日碧桂园以9298元/㎡楼面价拿下的碧桂园都荟,预计近期首开高层,建筑面积约100平、116平、128平,周边新房价格1.75-2.2万/㎡。

新吴区长江路板块的金科中心长江樾,预计11月底首开,据小道,预计高层首开价格将达21000元/㎡。

 

 

02
2019!无锡地王们忍不住了!

除了上面近期有入市的动作的高价地,蛰伏多年的各区域“前地王”终于来传来了新消息!

1、首开太湖如院:无锡首个现房销售项目

项目位于滨湖区渔港路与观潮路交叉口西南侧,是无锡首个现房销售项目,楼面价15300元/㎡,目前正在建设中,项目预计11月公开售楼处。

 

2、德信云溪名著:德信首次进驻无锡的第一项目

5月30日,德信以总价6.82亿元竞得无锡惠山区一宗商住用地,楼面价10566元/㎡,溢价率34.25%。项目规划了7栋高层住宅、配套用房及地下室,预计近期公开售楼处,首开时间预计12月,户型以三房为主。

 

3、世茂兴源路地块:拿地一年,规划终于出炉!

2018年11月21日,世茂以底价9952元/㎡,总价3.08亿,竞得原汽车北站西侧地块,即XDG-2017-51号地块。时隔近一年,规划方案刚出炉!规划打造三栋高层住宅,总高17-26层。

 

4、世茂璀璨蠡湖湾:蠡湖香榭D地块迎新生

2019年6月5日,蠡湖香榭D地块通过竞价的方式被世茂成功拿下,摆脱烂尾,迎来新生。项目地块土地性质也由商业调整为纯居住用地,项目规划打造共398套带装修高层,预计2019年12月份开盘。

 

 

03
楼市变局!无锡房价格局接下来将……

不难发现,随着今年高价地相继上市后,无锡整体均价会比现在高出一截。

今年,无锡改善市场迎来新变化。此前3万/㎡可能是无锡市场改善的一个门槛。

如今,在锡城,买一套体面的豪宅,已经直迈4万/㎡+而去!

接下来的无锡新房市场,一波高价地即将上市,对于这批房源的上市,又有多少无锡人买单呢?

最后说一句,无锡肯定不缺房子,但缺好房子!好房子是不会缺市场的!

 


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