小e：关注无锡楼市，关注e房网。今天我们来到的是中山不动产，邀请到中山不动产的吴总监。您好，吴总监，先跟我们介绍一下吧。

    吴总监：你好，我们中山不动产是中山集团下面的一个子公司，目前我们主要是从事新房销售，为客户买房做专业的顾问。

    小e：“国五条”政策出来后，二手房成交非常火爆，那对新房的成交有什么样的影响呢？

    吴总监：目前来说，二手房成交的确比较火爆，因为大家都想赶在细则出台之前把过户手续做掉，避免今后的高额税费。从我们新房来说，波及的影响较小，成交比较稳定。那从一些小的方面来看，以前我们成交的小户型刚需居多，现在大户型改善型也在慢慢的提升。

    小e：从长远来看，“国五条”对新房的房价会产生怎样的影响呢？

    吴总监：新房的房价从去年年底到今年年初来看的话没有大波动，个别销售情况较好的楼盘稍微有点涨价趋势。整体来说，“国五条”出台以后，对新房后续会有一定的影响，房价方面应该不会有太大的波动，因为我觉得“国五条”出台也是抱着维稳的心态，但是对新房的成交肯定会有大的提升。特别是新房的大建筑面积，一些改善性的需求客户，他们可能会直接选择大户型，因为他们担心将来要改善的话还要支付额外的税费。同时，消息称二套房的贷款利率以及首付比例都可能要提升，所以很多客户在购房的时候会选择一步到位。

    小e：谢谢。

（中山不动产营销总监吴双庆）