据无锡市商品房网上合同备案系统发布平台的数据进行的统计,上周(2.25-3.3)无锡商品房共成交312套,成交建筑面积37010.01m2,成交价格16440.06万元,平均价为4442.057元/m2,和春节长假一周成交的15套相比大幅提升。从数字上反映,春节后无锡房地产市场开始复苏,但是还未到达年前平均的成交量水平。
[热门区域]从成交区域看,上周成交套数最多的为惠山区的94套,成交建筑面积为12316.97m2。滨湖区和新区分别以成交65套和56套位居成交套数的第二三位,南长区、崇安区和北塘区成交套数分别为24套、15套、15套。
从上周的数据来看,惠山区作为一个正在发展中的区域,渐渐进入了越来越多购房者的视线,成交量快速攀升。滨湖区凭借丰富的自然资源成为无锡最具休闲概念的区域,此区域一直以来受到无锡人的青睐。南长区、崇安区和北塘区的成交量偏低,与它们位于市中心附近,新盘房源供给较少有很大关系。
[热门物业]上周住宅成交244套,商业办公用房及车库共成交64套,别墅成交4套。住宅仍是无锡商品房市场的主导产品。上周住宅成交活跃的楼盘主要有凤翔馨城、晴山蓝城和万科城市花园等楼盘。
上周热销的商业项目主要有新世界国际纺织服装城和无锡东方国际皮革城;别墅成交的项目主要有印象剑桥湖畔花园和世纪嘉城。
从无锡住宅市场的整体成交情况来看,上周成交的244套主要集中在惠山区、滨湖区和新区三个区域。
[热门户型]从上周住宅户型的成交情况来看,120m2以上的大户型仍是买方所青睐的户型,一周成交146套,成交建筑面积21383.37m2,这么一算,大户型的平均建筑面积超过了144m2,占到了住宅成交套数的59.84%。
90-120m2的户型一周成交了75套,成交建筑面积7953.58m2;90m2以下的成交量为23套,成交建筑面积1609.35m2。