编者按：由中国轻工业联合会、无锡市政府联合主办的首届中国(无锡)家居博览会暨2013中国太湖•无锡金秋房交会10月11日至14日在无锡太湖国际博览中心中心举行。在此之际，我们e房网有幸邀请到大众房产数据中心主任孙斌晖，为广大网友介绍一下无锡上半年二手房市场成交的情况。

大众房产数据中心主任孙斌晖

    记者：关注2013秋季房交会，关注无锡e房网，孙主任您好，首先非常感谢您能够在百忙之中接受我们无锡e房网的采访。上半年楼市最大的事件就是"国五条"政策的出台，对二手房的冲击量其实是蛮大的，在此您简要的谈一谈二手房上半年的成交情况。
   
    孙斌晖：整个上半年的成交，主要在于3月份的拉动，其实今年3月份的单月成交量也冲破了7000套，也是达到了无锡历史的新高。3月份过后，4、5、6月的成交量稍有调整，但由于市场整个被调动起来，整个上半年二手房的成交量也非常高。二手房整个被炒热之后，市场有一个非常好的状态，同时也影响到了新房。虽说上半年新房整体新增的供应量没有多大的变化，但其实它的成交量也是相对来说处在比较好的位置。所以说上半年的成交量会有所下滑，其实主要也就是由于4月份的节点造成的。
   
    记者：那作为专业人士，您对下半年二手房的成交有什么看法。
   
    孙斌晖：下半年第三季度已经过去了，回看第三季度的市场情况，不像去年7、8月份的市场淡季不淡，今年7、8月份的成交基本上处于一个正常的位置。无论是新房还是二手房，各成交量相对来说都比较平稳，总的一个成交量不是很高。但是，我们从刚刚过去的9月份可以看到，房交会前的一个月，整个市场回复的量还是很大的，二手房达到了接近1800套，新房超过了5000套，从一个单体的数量来看，已经达到了不错的位置。再通过本次的秋交会，其实本次秋交会对于今年四季度来说有非常大的促进作用，因为前期上半年市场已处于一个过热的状态，暑期7、8月份有所回调，秋交会是一个理性的作用。在10月份秋交会的*带动之下，11、12月份应该能跟以往前三年一样，做到一个翘尾的阶段。
   
    记者：这次房交会，大众房产会为锡城购买者带来哪些惊喜呢？
   
    孙斌晖：我们本次大众房产对于房源的选择上面进行了重新的细分，因为我们本次主要是以首付的概念来为购买者进行贴心的服务。以往我们一般会根据我们的区域价格或者建筑面积来做一个区分，其实经过我们的研究，对于购房者来说，应该还要做的更加的细致跟深入。本次对于我们的首付划分了三个档次，一个是15万起，25万起，还有35万起。对于购房者能够更加直观的了解，他自身的经济实力跟这些房源的匹配程度，就省去了当中自身的一个计算。比如说我们总的房价或者一个交易费用，解决购房者的困惑和迷茫，这样我们的服务对于他们来说是更加贴心跟细致的。
   
    记者：好的，再次感谢孙主任能够接受无锡e房网的采访，谢谢。