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本周无锡商品房交易居高不下 惠山区拔得头筹

http://www.efw.cn 时间:2007/7/2 12:39:27 出处:益房网  次  

    根据无锡市商品房网上合同备案系统发布平台的数据显示,本周无锡市商品房成交量和室外的高温一样居高不下,虽然与上周相比有所下降,但是还是成交1008套,成交建筑面积125943.38M2,成交价格74005.79万元,平均价格5876.12元/M2。与上周相比虽然成交套数下降了120套,成交建筑面积下降8425.26M2,但是成交价格上涨461.71元/M2。总体来说,太湖国际的强势出击,以及惠山区房源的异军突起成为本周商品房交易的最大亮点。


    从成交区域来看,本周惠山区已成交358套的成绩力压滨湖区获得周*。究其原因,日益改善的交通条件和配套设施,加上与市区较大的价格“落差”,使惠山新城的楼市成为锡城房地产业的新亮点,越来越多市民把购房的目光瞄准了这片昔日的“偏远之地”。滨湖区和锡山区分别已249套和126套位列第二、第三位。
    另外,本周新区、北塘区、崇安区、南长区成交套数分别为119套、44套、60套、52套。与上周相比,惠山区、南长区、北塘区均有所上升,滨湖区、锡山区、新区、崇安区均有不同程度下降。


    从成交物业类型来看,还是已商品房住宅交易为主,成交814套,成交建筑面积102148.64M2,与上周相比,下降115套,成交建筑面积下降15886M2。本周滨湖区的太湖国际社区还是已成交93套成为本周住宅成交*楼盘。另外本周住宅成交比较活跃的楼盘有惠山区的凤翔馨城、绿地世纪城、崇安区的King紫金门以及锡山区的首创·隽府等。
    本周商业办公用房成交160套,比上周下降25套,成交建筑面积13887.99M2,其中天一城、无锡东方国际皮革城等成交比较活跃。本周别墅成交34套,成交建筑面积9906.75M2。


    从本周住宅成交的户型情况来看,120M2以上的大户型依然抢手,本周成交506套,比上周下降70套,占住宅成交套数的六成多,成交建筑面积72908.22M2,比上周成交建筑面积减少9457.51M2;90M2-120M2的户型本周成交225套,成交建筑面积23269.79M2;90M2以下户型成交83套,比上周上涨45套,成交建筑面积5970.63M2,上涨3236.97M2,究其上涨原因,主要是南长区的阳光城市花园和惠山区的凤翔馨城推出了很多小户型房源,拉动了小户型房源抢购的热潮。
    从本周商品房成交的日成交量看,本周日均成交量为144套,6月29日成交的174套为本周最高日成交量,6月26日的115套为本周最低点。

    注:本文所有数据来自每日22:00后无锡市商品房网上合同备案系统发布平台,数据如有出入,以无锡市房管局公布为准。