无锡市商品房网上合同备案系统数据本周统计结果：
    商品房成交1575套，较上周增涨242套，涨幅达18%。
    其中住宅1419套，较上周增长289套，涨幅达26%；商业房129套，较上周减少45套，降幅达26%；办公19套，较上周减少3套，降幅达14%；其他9套，较上周增涨2套，涨幅达29%。
商品房成交建筑面积179995.1m2,较上周增涨26270.64m2，涨幅达17%。
    其中住宅167231.99m2，较上周增涨32196.1m2，涨幅达24%；商业房8947.67m2，较上周降低6641.08m2，降幅达43%；办公1921.35m2，较上周增涨341.82m2，涨幅达22%；其他1894.1m2，较上周增涨373.77m2，涨幅达25%。
    商品房成交总金额99507.38万元，较上周增涨11173万元，涨幅达13%。
    商品房成交单价5686元/平，较上周降低60元/平，降幅1%。

    一、成交分析
    1、业态成交分析

高层：本周成交量最多的业态；成交563套，占总量的36%；成交61250.01M2，占总量的35%，较上周增涨34%，成交分布比例较上周增涨4个百分点；
小高层：本周成交量较多的业态；成交476套，占总量的23%；成交57747.1M2，占总量的32%，较上周下降7%，成交分布比例较上周下降6个百分点；
多层：本周成交量一般的业态；成交369套，占总量的15%；成交43875.87M2，占总量的24%，较上周增涨66%，成交分布比例较上周增涨7个百分点；
商业：本周成交量一般的业态；成交129套，占总量的8%；成交8947.67M2，占总量的5%，较上周降低43%，成交分布比例较上周降低5个百分点；
办公：本周成交量较少的业态；成交19套，占总量的1%；成交1921.35M2，占总量的1%，较上周增涨22%，成交分布比例与上周相同；
别墅：本周成交量较少的业态；成交11套，占总量的1%；成交4359.01M2，占总量的2%，较上周增涨了288%，成交分布比例与上周相同；
其他：本周成交量较少的业态；成交9套，占总量的1%；成交1894.1M2，占总量的1%，较上周增长25%，成交分布比例与上周相同；
综合说明：高层、小高层依然是市场成交的主要业态；本周商业和小高层的成交量较上周下降，其他各业态都有不同幅度的增长趋势。

    2、户型成交分析 
 

    本周成交（按套统计）最多的是90.001-120平之间中等建筑面积的户型，占住宅成交的39%（成交比例较上周上升）；其次是120.001-140平之间较大建筑面积户型，占住宅成交的28%（成交比例较上周下降）；再次是140平以上大建筑面积户型，占住宅成交的17%（成交比例较上周略有下降）；60.001-90平之间小建筑面积户型占住宅成交的15%（成交比例与上周相同），60平以下单身公寓成交量最小，只占1%的比例。说明本周最受欢迎的依然是90.001-140平之间中等建筑面积或较大建筑面积户型。

    二、区域成交分析
    1、区域成交分析

本周区域成交按照建筑面积排名情况如下：
第一、惠山区，占总成交建筑面积的25%（成交比例较上周下降）；成交套数占总量的22%，低于南长区套成交量；说明惠山区平均单套成交建筑面积大于南长区。
第二、南长区，占总成交建筑面积的24%（成交比例较上周略降）；成交套数占总量的25%。
第三、锡山区，占总成交建筑面积的18%（成交比例较上周略涨）；成交套数占总量的18%，低于新区的成交套数；说明锡山区平均单套成交建筑面积大于新区。
第四、新区，占总成交建筑面积的18%（成交比例较上周上涨）；成交套数占总量的21%。
第五、滨湖区，占总成交建筑面积的10%（成交比例较上周略降）；成交套数占总量的9%。
第六、北塘区，占总成交建筑面积的3%（成交比例与上周相同）；成交套数占总量的3%。
第七、崇安区，占总成交建筑面积的2%（成交比例较上周略降）；成交套数占总量的2%。

综合说明本周惠山区成交量较好，但成交量所占比例较上周有所下降；南长区本周成交量也较好。北塘区、崇安区成交量依然较低，这与两区的总供应量较少有密切关系。

    2、区域业态成交分析
 

业态区域分布分析：
多层：本周锡山区多层成交量*；惠山区、新区成交量较好；南长区成交量一般，其它区域成交量较少。
小高层：本周惠山区小高层成交量*；南长区成交量较好；锡山区、北塘区成交量一般；其他各区成交量较小。
高层：本周南长区和新区高层成交量*；滨湖区和惠山区成交量较好；其他各区成交量较少。
别墅：本周别墅在滨湖区和新区有成交；其他各区都没有成交纪录。
商业、办公及其他：本周商业、办公及其他业态成交较好的是锡山区、滨湖区和新区；其他各区成交量较少。

区域业态分析：
惠山区
 

成交建筑面积最大的是小高层，占本区域成交量的57%，较上周减少13%；其次是多层，占本区域成交量的23%，较上周减少1%；再次是高层，占本区域成交量的15%，较上周增加65%；商业、办公及其他业态成交也较少，占本区域成交量的5%，较上周增加103%。说明本周惠山区小高层依然十分畅销；商业、办公和其他业态成交量较上周增幅较大。

锡山区
 

成交建筑面积最大的是多层，占本区域成交总量的65%，比上周增长257%；其次是小高层，占本区域成交总量的17%，比上周减少49%；商业、办公和其他业态成交量较少，占区域成交量的10%，比上周减少46%；高层成交量最少，占本区域成交总量的8%，比上周减少24%。说明本周锡山区多层最为畅销，其他各业态成交量都较少；本周多层成交量涨幅较大。

滨湖区
 

成交建筑面积最大的是高层，占本区域成交总量的42%，比上周增涨3%；其次是别墅，占本区域成交总量的18%，比上周增涨484%；再次是商业、办公及其他业态，占本区域成交总量的16%，比上周减少35%；小高层成交量较少，占区域成交总量的12%，较上周增加75%；多层成交量也较小，占区域成交总量的12%；比上周降低34%。说明本周滨湖区别墅较上周增幅较大，小高层成交量较上周增幅也较大；高层物业依然备受消费者的青睐。

新  区

成交建筑面积最大的是高层，占本区域成交总量的57%，比上周增加138%；其次是多层，占本区域成交总量的23%，比上周增涨183%；再次是商业、办公及其他业态，占本区域成交总量的10%，比上周减少14%；小高层成交量较少，占本区域成交总量的7%，比上周增涨98%；别墅成交量最小，只占区域成交量的3%，比上周增长318%。说明本周各业态成交量较上周都有较大涨幅，高层住宅依然备受青睐。

北塘区

成交业态建筑面积最大的是小高层，占本区域成交总量的79%，比上周减少3%；其次是高层，占本区域成交总量的12%，比上周减少33%；多层成交量较少，占本区域成交总量的9%，比上周增加92%。说明本周北塘区小高层成交独占鳌头；商业、办公及其他业态2周没有成交。

南长区

成交业态建筑面积最大的是高层，占本区域成交总量的52%，比上周增加13%；其次是小高层，占本区域成交总量的40%，比上周增加19%；再次是多层，占区域成交建筑面积的6%，比上周减少了35%；商业、办公及其他业态成交量较少，只占总量的2%，较上周有所增加。说明本周南长区高层交易最为活跃，小高层也备受青睐。

崇安区

成交建筑面积最大的是高层，占本区域成交总量的53%，比上周增长15%；其次是小高层，占本区域成交总量的26%，比上周增涨57%；再次是多层，占本区域成交总量的12%，比上周增涨94%；商业、办公及其他业态成交量较少，占总量的9%，比上周减少61%。说明崇安区本周高层成交量*；多层成交量较上周增长较快。

    3、区域户型成交分析

 
由上图可以看出：
60平以下户型（大部分是单身公寓）在各区成交很小或无成交纪录。
60.001-90平之间小建筑面积户型在南长区和新区成交量较好；其他各区成交较少。
90.001-120平之间中等建筑面积的户型在锡山区和南长区比较畅销，在新区和惠山区成交量较好，其他各区成交量较少。
120.001-140平之间较大建筑面积户型在惠山区和南长区十分畅销，其他各区成交量一般或较小。
140.001平以上大建筑面积户型在惠山区比较畅销；在新区成交量也较好，其他各区成交量较少。

    4、区域成交价格对比
 

时序对比：
滨湖区：周环比上涨2043元/m2, 上涨29%；
南长区：周环比上涨91元/m2, 上涨1%；
崇安区：周环比上涨166元/m2，上涨2%；
新区：周环比下降485元/m2, 下降8%；
北塘区：周环比上涨74元/m2，上涨2%；
锡山区：周环比下降835元/m2, 下降16%；
惠山区：周环比上涨223元/m2，上涨7%。

本周成交单价排名依次是滨湖区、南长区、崇安区、新区、锡山区、北塘区、惠山区。各区成交单价价差较大，区域价差最大的是滨湖区和惠山区，差价可达5525元/m2。周环比涨幅最大的是滨湖区。

    三、个案销售排行（按成交建筑面积）

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