这个十一假期楼市再起“风波”，上周楼市虽包含了两天工作日，但受假期与新政的双重影响，上周(10.03-10.09)商品房、商品住宅、商业、办公成交量与成交套数均大幅下滑，上周无锡全市商品房备案成交建筑面积仅为6.91万平方，环比减少196282.41平方，减幅73.97%。

　　不仅是成交遇冷，在供应方面，经历了上周的供应小高潮之后，本周(10.03-10.09)继8.29-9.04之后再次出现零供应，受假期、新政影响外，除近期新增的供应量或已暂可满足市场所需，各路开发商并不急于“领证”。

　　在上周成交方面，从区域来看上周南北均表现尚可，而梁溪区则无一楼盘上榜，锡山区虽仅有阳光福邸(恒大御澜湾)一楼盘上榜，但凭借大建筑面积、高总价的成交量领衔本周成交榜单，据悉此次为项目集中备案，非受此波购房潮影响;住宅方面，滨湖区万达文化旅游城罕见跌出榜单，但滨湖仍为全市成交套数最多区域;商业物业方面，高力汽车博览城以12套的成交量位列榜首;办公物业方面，兰花园以26套的办公物业备案成交登上本周办公物业成交榜首。

　　上周不仅成交不给力，成交均价也有所下滑。在上周上榜楼盘中，成交单价过万的楼盘仅占5席，滨湖区、新吴区各占2席，惠山占其一，榜单之中还出现了兰花园(金科·兰兰)、金岸世家两家的成交价格远低于楼市平均水平。

　　上周商品房备案成交量和套数分析

　　上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为69075.6平方，环比减少196282.41平方，减幅73.97%；备案成交608套，环比减少1681套，减幅73.44%。

　　各物业类型成交分析

　　上周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　上周商品房住宅备案成交建筑面积为63353.36平方，环比减少159567.91平方，减幅71.58%；备案成交套数为508套，环比减少1147套，减幅69.31%。

　　上周商业物业备案成交量和套数分析

　　上周商业物业备案成交建筑面积为2711.65平方，环比减少20115.57平方，减幅88.12%；备案成交套数为42套，环比减少225套，减幅84.27%。

　　上周办公物业备案成交量和套数分析

　　上周办公物业备案成交建筑面积为2541.7平方，环比减少14270.48平方，减幅84.88%；备案成交套数为52套，环比减少294套，减幅84.97%。