虽然已经没了十一假期和楼市新政的双重“打击”，但即使已经经过一周时间的缓冲和消化，锡城楼市依旧处于没缓过神的状态。尽管相比前一周（10.3-10.9）的无锡市商品房备案成交情况来看，上周（10.10-10.16）包括商品住宅和商业、办公物业成交量都有着较大幅度的回升。不过，上周（10.10-10.16）商品房备案成交建筑面积仅为15.87万平方，备案成交套数、成交建筑面积还远未达到上月单周备案成交25万平方左右的平均水平，但环比涨幅已达129.72%。

　　继国庆长假前后零新增供应，上周（10.10-10.16）商品房新增供应完成了“0”的突破，上周（10.10-10.16）商品房新增供应建筑面积仅为1.99万平方，环比增幅100%。但楼市新政依旧持续发酵，不少开发商的入市积极性也有所下滑，仅锡山区恒达星湖花海一家新增商品房房源，且全部为住宅类产品。

　　上周（10.10-10.16）商品房备案成交的热点区域较为集中，从上周商品房备案成交建筑面积排行榜上就可以看出一二：锡山区共有4个楼盘入榜，其中恒大御澜湾（备案名称：阳光福邸）以周成交158套、成交建筑面积1.69万平方的成绩占去周榜第二的位置，而长泰国际社区、龙湖·九墅和华夏·世纪锦园则大多占据周榜前半段位置；滨湖、惠山虽然分别由3盘和2盘入榜，但入榜楼盘也是表现得可圈可点，其中惠山区的实地玫瑰庄园单周共备案成交197套，成交建筑面积也高达2.51万平方，成为当之无愧的本周，而滨湖区朗诗·太湖绿郡则以住宅房源17700元/㎡的备案成交均价，领跑全市商品住宅备案成交价格梯队。

　　非住宅房源备案成交出现大幅提升，无论是商业物业还是办公物业，上周（10.10-10.16）环比涨幅均保持在200%以上，其中商业物业成交量环比涨幅高达653.50%。成交排名上看，商业成交方面，龙湖·九墅以0.34万平方，58套的成交量位列榜首。梦享城则位列办公排行榜榜首，成交建筑面积0.24万平方，61套。

　　上周商品房备案成交量和套数分析

　　上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为15.87万平方，环比增加8.96万平方，增幅129.72%；备案成交1357套，环比增加749套，增幅123.19%。

　　各物业类型成交分析

　　上周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　上周商品房住宅备案成交建筑面积为12.68万平方，环比增加6.35万平方，增幅100.21%；备案成交套数为904套，环比增加396套，增幅77.95%。

　　上周商业物业备案成交量和套数分析

　　上周商业物业备案成交建筑面积为2.04万平方，环比增加1.77万平方，增幅653.50%；备案成交套数为249套，环比增加207套，增幅492.86%。

　　上周办公物业备案成交量和套数分析

　　上周办公物业备案成交建筑面积为1.00万平方，环比增加0.75万平方，增幅293.94%；备案成交套数为194套，环比增加142套，增幅273.08%。