受新政影响，虽说刚进入11月中旬，楼市就已经出现“年歇”的症状。本周（11.7~13）商品房无论是供应量还是成交量均表现低调，这提前到来的慢节奏似乎预示着今年无锡楼市将会过一个“寒冬”！本周全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交量为10.61万平方，环比减幅18.40%；备案成交套数1192套，环比减幅2.93%。该成交量放到今年的周成交数据中不难发现，除了7月上旬新版商品房备案系统上线和10月国庆小长假两个单周成交量外，本周的商品房成交量属于3月份以来周成交低值，且本周的商品住宅成交亦是状态不佳，成交量仅5万多平方，减幅高达42.32%。不过，在商品房、商品住宅均不乐观的情况下，商业成交方面却一枝独秀。本周（11.7~13）商业物业备案约4.7万平方，与住宅产品的备案量相差仅0.5万多平方，一改往日以商品住宅为主力的市场情况。

　　备案成交整体状况不理想，开发商的供应步伐也慢了下来：本周（11.7～11.13）全市商品房新增供应建筑面积4.95万平方，环比减幅36.82%；供应套数394，环比减幅47.18%。本周新增的四张预销许可证皆为滨湖区楼盘，新盘融科·瑷颐湾住宅、商业齐开仓，信成道、蠡湖香樟园以及朗诗太湖绿郡则都补货住宅产品。

　　榜单方面，商品房和商品住宅的备案成交，梁溪区均缺席，其余四区上榜楼盘占比较为平均。在本周商品房备案成交中，阳光100国际新城以46套的备案，位居住宅备案成交套数排行榜榜首。商业成交方面，五彩城以351套的成交量位列榜首。红星大都汇则位列办公排行榜榜首，成交84套。

　　本周商品房新增供应量和套数分析

　　本周无锡全市商品房新增供应建筑面积4.95万平方，环比减少2.89万平方,减幅36.82%；供应套数394，环比减少352套，减幅47.18%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交建筑面积为10.61万平方，环比减少2.39万平方，减幅18.40%；备案成交套数1192套，环比减少36套，减幅2.93%。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交建筑面积为5.26万平方，环比减少3.86万平方，减幅42.32%；备案成交套数为406套，环比减少223套，减幅35.45%。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交建筑面积为4.70万平方，环比增加2.87万平方，增幅157.10%；备案成交套数为638套，环比增加456套，增幅250.55%。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交建筑面积为0.60万平方，环比减少1.33万平方，减幅68.81%；备案成交套数为143套，环比减少261套，减幅64.60%。