上周（11.21-11.27），尽管有部分开发商的降价试水打破新政后无锡楼市的沉寂，但对商品房备案成交的促进作用着实有限，本周（11.28-12.4）全市商品房备案成交数据稳中有降，一周备案成交套数的环比降幅保持在10%左右。除了商品住宅一周备案成交套数较上周微增1.19%以外，包括商业、办公等物业类型备案成交量均有不同程度的缩减。

　　与全市商品房备案成交量继续保持“低调”不同，本周（11.28-12.4）全市商品房新增供应量一改上周（11.21-11.27）零新增供应的空白局面，一周新增供应建筑面积高达12.10万平方，成为新“锡十四条”落地两个月以来，周新增供应高的一周。与此同时，虽然本周（11.28-12.4）全市商品房备案均价重回10000元/㎡水平线，但开发商积极入市也在释放着积极的信号：进入2016年后一个月，部分开发商后一波业绩冲刺已经开始酝酿，放价走量似乎将成为接下来一段时间楼市的主要关键词。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交建筑面积为7.51万平方，环比减少0.31万平方，减幅3.96%；备案成交683套，环比减少62套，减幅8.32%。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交建筑面积为5.78万平方，环比增加0.68万平方，增幅13.36%；备案成交套数为425套，环比增加5套，增幅1.19%。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交建筑面积为1.15万平方，环比减少0.77万平方，减幅40.31%；备案成交套数为145套，环比减少62套，减幅29.95%。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交建筑面积为0.54万平方，环比减少0.13万平方，减幅19.70%；备案成交套数为109套，环比减少1套，减幅0.91%。