从全国楼市的大环境不难看出，在政策的主导下，楼市的成交量显得十分“压抑”，无锡亦是如此。11月份的不景气成交仍历历在目，年末的12月份即便开发商无心年歇也难改现状。本周全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交环比上升，不过成交量也仅仅8万方多点，而住宅方面只占到5.2万方。但成交套数方面，除了商品住宅一周备案成交套数较上周微降0.47%以外，包括商业、办公等物业类型备案成交量均有不同程度的上升。

　　随着成交量的“压抑”，新增方面动力也随之不足。本周（12.5～12.11），全市商品房新增供应建筑面积环比减幅81.65%，供应套数环比减幅80.34%。同时，价格方面也有所松动，临近年末特价房的老传统再现，众多开发商已经没了年中时的“傲娇”。

　　本周商品房新增供应量和套数分析

　　本周全市商品房新增供应建筑面积2.22万平方，环比减少9.88万平方,减幅81.65%；供应套数233，环比减少952套，减幅80.34%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交建筑面积为8.01万平方，环比增加0.50万平方，增幅6.71%；备案成交795套，环比增加112套，增幅16.40%。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交建筑面积为5.20万平方，环比减少0.57万平方，减幅9.94%；备案成交套数为423套，环比减少2套，减幅0.47%。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交建筑面积为1.67万平方，环比增加0.53万平方，增幅46.09%；备案成交套数为254套，环比增加109套，增幅75.17%。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交建筑面积为1.08万平方，环比增加0.54万平方，增幅101.26%；备案成交套数为113套，环比增加4套，增幅3.67%。