一边是元旦三天小长假的假期效应，一边是岁末年初各大房地产开发企业逐渐进入修整期，本周（1.2~1.8）无锡楼市备案成交一改前几周商品房备案成交建筑面积持续爬升的走势，包括成交建筑面积和成交套数均出现较大幅度的回落，不仅如此，未来一段时间或将成为楼市常态：全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交套数672套，环比减少455套，减幅40.37%；其中，商品房住宅备案成交套数为532套，环比减少227套，减幅29.91%。

　　成交结构中，成交热点业态发生改变：在本周商品住宅备案成交套数排行榜中，已经不见一周成交套数超过50套的地产项目，其中惠山区实地玫瑰庄园以成交建筑面积0.44万平方、备案成交44套的成绩，位居榜单首位；惠山区梦享城则位列办公排行榜榜首，单周共备案成交15套；商业成交方面，新吴区春暖商业单周共备案成交48套，不仅登顶商业物业备案成交套数榜单，更成为一周全市商品房备案成交套数榜单的名。特别值得注意的是，纵观本周（1.2-1.8）全市商品房备案成交套数排行榜，新吴区后起居上，共有五个地产项目进入榜单前十，成为新年首周（1.2-1.8）大赢家。

　　本周商品房新增供应量和套数分析

　　本周全市商品房新增供应建筑面积3.01万平方，环比增加0.20万平方，增幅7.14%；供应套数283，环比增加27套，增幅10.55%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交建筑面积为7.25万平方，环比减少8.57万平方，减幅54.15%；备案成交672套，环比减少455套，减幅40.37%。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交建筑面积为6.34万平方，环比减少2.91万平方，减幅31.45%；备案成交套数为532套，环比减少227套，减幅29.91%。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交建筑面积为0.70万平方，环比减少4.52万平方，减幅86.51%；备案成交套数为101套，环比减少52套，减幅33.99%。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交建筑面积为0.21万平方，环比减少1.08万平方，减幅83.98%；备案成交套数为39套，环比减少171套，减幅81.43%。