一周点评
“金三银四”还有一周就整整过去一半的时间，自3月17日北京限购升级而带动起新一轮全国房地产调控热潮，前后近10条地方调控新政的出台也让“遏制热点城市房价过快上涨”的调控基调得到进一步贯彻。上周（3.20-3.26）无锡楼市在房地产调控全面升级的大环境下热度不降反升，不少开发商都在为了迎合月末翘尾的最佳时间点，紧抓三月的最后一个周末积极推新去化：新盘如蓝光雍锦里周末产品首发，成功带动起一波锡山区购房需求；热门楼盘如华润橡树湾、九龙仓碧玺、蠡湖香樟园等也有少量产品应市加推；除此之外，包括红星大都汇、美的公园天下、无锡瑷颐湾、西溪碧桂园、中梁首府壹号等项目也都有相应的营销活动积极蓄客。从一周楼市供需情况来看，上周（3.20-3.26）全市商品房无新增供应，开发商都在忙着消化之前的商品房新增供应；上周（3.20-3.26）商品房备案成交终于有点“金三银四”的样子，不仅单周成交套数突破千套，成交建筑面积也刷新2017年以来单周备案成交的历史新高。
商品房成交按物业类型分析：三种物业形态中，商品住宅上周（3.20-3.26）无论是备案成交建筑面积还是成交套数均有85%以上的环比涨幅，其中成交套数首次突破千套，环比上周几乎翻番。由于下周（3.27-4.2）正处于三四月份交替的关键节点，月底翘尾走势逐渐明显。
商品房成交按区域分析：上周五区商品房成交中，惠山区依旧稳坐五区之首，成交占比高达36.02%。值得注意的是，西溪碧桂园于周四（3.23）开始集中备案，连续三天以绝对优势领跑全市商品房备案成交，仅单个项目就支撑起区域备案成交。
商品住宅成交按建筑面积段分析：上周90-120平建筑面积段户型依旧是全市商品住宅备案成交热门区间，一周七天有五天成为当日成交建筑面积最多的建筑面积区间。出于购房成本、居住舒适度和空间利用率等综合考量，90-120平建筑面积段产品逐渐成为多数购房者常理之中的。
商品房成交按套数排名分析：在上周商品房备案成交中，西溪碧桂园单周共备案成交261套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，万达文化旅游城以15套的成交量位列榜首。红星大都汇则位列办公排行榜榜首，成交49套。
上周商品房新增供应量和套数分析
上周全市商品房无新增供应建筑面积。
上周商品房备案成交量和套数分析
上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为14.93万平方，环比增加64080.53平方，增幅75.20%；备案成交1313套，环比增加555套。
各物业类型成交分析
上周商品房住宅备案成交量和套数分析
上周商品房住宅备案成交建筑面积为13.38万平方，环比增幅86.19%；备案成交套数为1112套，环比增加549套。
上周商业物业备案成交量和套数分析
上周商业物业备案成交建筑面积为0.90万平方，环比减幅1.83%；备案成交套数为107套，环比减少7套。
上周办公物业备案成交量和套数分析
上周办公物业备案成交建筑面积为0.57万平方，环比增幅76.50%；备案成交套数为85套，环比增加13套。
