今年3月受楼市调控政策影响，成交较为稳定，如今，“金三月”成交已成定局，“银四”正式开启，而上周(3.27-4.02)正处于三四月份交替的节点，在上周成交出现月末翘尾之后，四月初受假期影响，成交有所下滑。上周全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)一周备案成交量为12.41万平方，减幅16.89%;备案成交套数1055套，环比减少258套。继上周“扎堆”入市之后，上周开发商似无意在清明假期开展大规模营销活动，仅龙湖·九墅等少数楼盘选择推广，从数据上看，上周全市商品房无新增供应。在楼盘表现方面西溪碧桂园依旧成交出众，单周成交近百套，此外，龙湖·悠山郡更名为龙湖·九里晴川后成新晋热盘，上周表现同样可圈可点。办公物业网新科创园虽仅1套成交，但建筑面积直逼西溪碧桂园，促使本周办公成交翻两番。

　　商品房成交按物业类型分析：上周商品房三种物业形态中，除商品住宅外，均环比上涨，其中，办公物业环比涨幅达217.16%，主要受网新科创园备案影响。而商品住宅成交方面，由于上周处于三四月份交替的节点，加之清明假期影响，本周成交量稍有下滑。

　　商品房成交按区域分析：上周五区商品房成交中，惠山区成交依旧为五区之首，成交占比34.69%。除西溪碧桂园、融创玉兰公馆、实地玫瑰庄园三大成交主力外，龙湖·九里晴川与华润·橡树湾在本周表现不俗，五盘成交总建筑面积超3万方。

　　商品住宅成交按建筑面积段分析：上周90-120平建筑面积段户型依旧是全市商品住宅备案成交热门区间，成交占比达31.57%。值得关注的是，180平以上建筑面积段户型成交出彩，仅次于90-120平建筑面积段户型成交，成交占比达27.81%，宽敞舒适的大建筑面积改善户型受到越来越多置业者的关注。

　　商品房成交按套数排名分析：西溪碧桂园成交依旧亮眼，在上周商品房备案成交中，西溪碧桂园备案成交97套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，万达文化旅游城以50套的成交量位列榜首。金科·兰兰赶超红星大都汇，则位列办公排行榜榜首，成交56套。

　　上周商品房备案成交量和套数分析

　　上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为12.41万平方，环比减少2.52万平方，减幅16.89%；备案成交1055套，环比减少258套，减幅19.65%。

　　各物业类型成交分析

　　上周商品住宅备案成交量和套数分析

　　上周商品住宅备案成交建筑面积为8.54万平方，环比减少4.84万平方，减幅36.14%；备案成交套数为651套，环比减少461套，减幅41.46%。

　　上周商业物业备案成交量和套数分析

　　上周商业物业备案成交建筑面积为1.59万平方，环比增加0.68万平方，增幅75.55%；备案成交套数为189套，环比增加82套，增幅76.64%。

　　上周办公物业备案成交量和套数分析

　　上周办公物业备案成交建筑面积为1.81万平方，环比增加1.24万平方，增幅217.16%；备案成交套数为195套，环比增加110套，增幅129.41%。