与上周楼市成交的积极正面走势略有不同，上周（4.17-4.23）的无锡楼市备案成交仿佛回到4月首周：除商业物业备案成交保持正常水平，包括商品住宅、办公物业等业态类型成交均出现不同程度的环比下降。相比上周商品房供应连续第二周零新增，开发商可售存量产品的加推也显得不温不火，除了中海·凤凰熙岸周末加推57#楼93.5㎡和118㎡户型外，几乎没有楼盘推新；与之相反的是各大开发商营销节点逐步推进，暖场活动更显积极：中锐·琅石名筑、蠡湖·金茂府，以及融创·森邻森邻等新盘案名陆续确定，项目全新营销中心或城市展厅也先后上线；金茂、协信、红豆等开发商也相继组织春季徒步等活动。

　　商品房成交按物业类型分析：三种物业类型中，商品住宅上周（4.17-4.23）备案成交量有明显下降，包括成交建筑面积和成交套数在内，环比降幅都在37%以上；办公物业成交量与上月同期水平保持一致，但环比上周依旧有32.40%的降幅；商业物业一周备案成交成为三种物业类型中唯一一个保持环比涨势的物业类型，环比涨幅高达57.72%。

　　商品房成交按区域分析：上周的五区商品房成交中，惠山区依旧稳坐五区之首，成交占比高达31.22%。

　　商品住宅成交按建筑面积段分析：上周90平以下建筑面积段户型成为全市商品住宅备案成交热门区间，在一周商品房备案成交总量中的占比为29.21%。出于购房成本和居住舒适度的考量，刚需市场庞大的需求小有抬头。

　　上周商品房备案成交量和套数分析

　　上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为7.18万平方，环比减少3.92万平方，减幅35.32%；备案成交687套，环比减少293套，减幅29.90%。

　　各物业类型成交分析

　　上周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　上周商品房住宅备案成交建筑面积为5.37万平方，环比减少3.20万平方，减幅37.34%；备案成交套数为400套，环比减少240套，减幅37.50%。

　　上周商业物业备案成交量和套数分析

　　上周商业物业备案成交建筑面积为1.14万平方，环比增加0.42万平方，增幅57.72%；备案成交套数为163套，环比增加38套，增幅30.40%。

　　上周办公物业备案成交量和套数分析

　　上周办公物业备案成交建筑面积为0.61万平方，环比减少0.29万平方，减幅32.40%；备案成交套数为119套，环比减少77套，减幅39.29%。