作为五月的首周，上周的表现着实欠佳。也许是受五一假期综合症影响，或者是金三银四收官后开发商在上周进行休整，5月1日~7日商品房成交量方面，仅5月3日~5日三日突破万方，整周的表现不尽如人意：上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为6.18万平方，环比减幅49.32%。无论是向来占比较重的住宅产品，还是地位较弱非住宅物业，上周环比减幅都非常明显，非住宅物业上周的成交量仅为上周的五分之二。
商品房成交按物业类型分析：商品住宅成交建筑面积占比依旧担任扛大旗角色，在上周商品房成交量中占比达7成。商品住宅备案成交建筑面积为4.38万平方，环比减幅42.36%；备案成交套数为308套，环比减少223套。与此同时，非住宅物业的成交量回落更加明显：非住宅物业总成交量不足2万方，其中商业物业的成交建筑面积环比下降近7成。
商品房成交按区域分析：上周的7个单日中，惠山区有5个单日位居区域成交量首位，其余2日分别是锡山区和新吴区居五区销冠位置。上周除了梁溪区，其余四区商品房的成交量均破1万方，惠山区以1.94万方的成交量位居五区成交首位。从成交的数据来看，高性价比仍是吸引购房者的关键因素之一，因此惠山区楼盘备案表现亮眼，而作为老城区的梁溪区，在房源有限和单价较高的情况下，在五区中表现持续低调。
商品住宅成交按建筑面积段分析：自二胎政策放开后，市场表现就开始慢慢出现变化，当初较为强势的百平以下刚需户型地位渐弱，开发商亦进入状态，新开楼盘几乎都是三房起步。上周100~120平和120~144平建筑面积段户型备案成交分别为73套和86套，成为上周住宅市场中的成交主力。
上周商品房备案成交量和套数分析
上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为6.18万平方，环比减幅49.32%；备案成交575套，环比减少425套。
各物业类型成交分析
上周商品住宅备案成交量和套数分析
上周商品住宅备案成交建筑面积为4.38万平方，环比减幅42.36%；备案成交套数为308套，环比减少223套。
上周商业物业备案成交量和套数分析
上周商业物业备案成交建筑面积为1.17万平方，环比减幅69.51%；备案成交套数为142套，环比减少171套。
上周办公物业备案成交量和套数分析
上周办公物业备案成交建筑面积为0.61万平方，环比减幅9.26%；备案成交套数为124套，环比减少24套。
