一周点评
今年5月楼市不“红”，即便已经处于当月中旬（5.08~5.14），无锡楼市依旧没有表现出传统旺季该有的行情。上周，全市商品房一周备案成交量为8.75万平方，备案成交套数862套；比起月初的一周，市场备案成交量有所回升，备案成交建筑面积环比增幅41.73%，备案成交套数环比增加287套。但是，比起2016年同期及2015年同期，今年5.08~5.14一周商品房成交量降幅超过4成。究其原因，今年5月是无锡重启限购后的政策影响期，部分买房需求被挡在政策线外。此外，无锡于4月28日出台的“限价令”进入执行期，房企的定价策略受到调控，并进一步影响其预售许可证的申领，供应节奏放缓。供需双重调控因素下，5.08~5.14一周楼市表现几乎可以定调整个5月——“红五不红”。
商品房成交按物业类型分析：上周有4个单日非住宅物业的备案成交套数领先于商品住宅，但是鉴于非住宅物业的产品多为中小建筑面积段，在备案建筑面积上，商品住宅占据优势。从前半周非住宅和商品住宅分别在稳中有升的态势中各领套数和建筑面积风骚到上周最后一天商品住宅和非住宅备案成交量同步大幅下滑，上周楼市可谓任性，阴晴圆缺不定。
商品房成交按区域分析：上周无锡楼市同样展现出了极为自我的风采，惠山区、锡山区、梁溪区、滨湖区轮番落座单日备案量头把交椅。不过就成交数据来看，惠山区在5月11日以超过0.5万平的备案量占据当周单日单区备案成交量制高点。
商品住宅成交按建筑面积段分析：180平以上建筑面积段户型连续5个单日位居各建筑面积段户型备案成交量首位。这在一定程度上契合了部分业内人士对于当前楼市购买需求特征的分析：本地改善型需求为主。
上周商品房备案成交量和套数分析
上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为8.75万平方，环比增幅41.73%；备案成交862套，环比增加287套。
各物业类型成交分析
上周商品住宅备案成交量和套数分析
上周商品住宅备案成交建筑面积为5.96万平方，环比增幅35.92%；备案成交套数为422套，环比增加114套。
上周商业物业备案成交量和套数分析
上周商业物业备案成交建筑面积为1.66万平方，环比增幅41.76%；备案成交套数为200套，环比增加58套。
上周办公物业备案成交量和套数分析
上周办公物业备案成交建筑面积为0.94万平方，环比增幅54.03%；备案成交套数为237套，环比增加113套。
