上周（7.3-7.9）正式进入7月，炎热的天气楼市倒是没有显现出“食欲不振”的症状，其中住宅产品还表现的很“兴奋”，成交量环比增幅超20%：上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为8.06万平方，环比减幅5.34%；备案成交705套，环比减少35套。从单日成交情况来看，无锡商品房备案成交来回波动明显，单日成交量最高的为7月6日，成交量为2.04万平方，单日成交量最低的为7月3日，成交量为0.60万平方。作为高性价比区域，惠山区仍霸占周成交量五区榜首位置，区域内南光洛龙湾壹号贡献了近万方的成交。

　　商品房成交按物业类型分析：相比于上周，商品住宅在上周的占比增加不少，上周商品住宅成交量占得总成交量7成以上。商品住宅备案成交建筑面积为5.83万平方，环比增幅21.50%，非住宅物业的成交量为2.22万方，环比减幅40.05%。

　　商品房成交按区域分析：五区备案成交建筑面积第一的位置仍被惠山区占领，不过上周梁溪区也表现不错，有两个单日占得五区成交量榜首位置。上周惠山区备案成交建筑面积3.55万平方、备案成交套数241套，成交建筑面积占比达44.08%、成交套数占比达34.18%。

　　商品住宅成交按建筑面积段分析：大户型比较吃香，180平方以上建筑面积段户型为上周的成交主力，一周备案成交建筑面积2.28万平方，占比39.12%。上周90-120和120-144平建筑面积段户型的成交量也表现不错，一周备案成交建筑面积分别占比23.40%、21.28%。

　　上周商品房备案成交量和套数分析

　　上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为8.06万平方，环比减幅5.34%；备案成交705套，环比减少35套。

　　各物业类型成交分析

　　上周商品住宅备案成交量和套数分析

　　上周商品住宅备案成交建筑面积为5.83万平方，环比增幅21.50%；备案成交套数为395套，环比增加54套。

　　上周商业物业备案成交量和套数分析

　　上周商业物业备案成交建筑面积为1.36万平方，环比减幅42.24%；备案成交套数为166套，环比减少81套。

　　上周办公物业备案成交量和套数分析

　　上周办公物业备案成交建筑面积为0.81万平方，环比减幅39.52%；备案成交套数为137套，环比减少14套。