刚迈入9月，楼市“金九”实力即开始发挥。一周内7盘推房，万科·信成道、融创亚美利加、华润橡树湾、长泰国际社区等楼盘推新，而华润·江南府、广汇·金色华府、华盛苑等纯新盘也抢抓“头筹”在首周入市并取得不错的去化率。尽管这些楼盘的销售数据在上周尚未体现，但是从上周商品房备案成交套数环比增加314套的情况来看，这只是一个开始，9月后续表现可期。值得一提的是，上周商品房新增供应建筑面积及套数环比减幅均超过4成，9月楼市“镶金”还需要新增供应量的“辅佐”。

　　商品房成交按物业类型分析：上周商品房备案成交量为11.65万平方，其中商品住宅备案建筑面积占比超过7成，商品住宅的备案成交套数环比增加323套；商业物业备案建筑面积占比约为26.78%，商业物业备案成交套数环比增加11套；办公物业是备案成交建筑面积环比唯一下降的业态。在政策倡导非住宅物业“去库存”的背景下，办公物业的备案成交量依旧表现乏力。一定程度上反映出市场整体已经趋于饱和，办公物业去库存依然面临不小的挑战。

　　商品房成交按区域分析：上周7天内，五区竞相“抢金九”，单日区域商品房备案成交多次更替，其中以价格优势抢备案量的锡山区、惠山区分别3次、2次位居五区首位，而滨湖区、新吴区各抢占头名一次。以周度为单位，惠山区以3.95万平、376套的备案量位居周区域，锡山区以约7000平的差距紧随其后。

　　商品住宅成交按建筑面积段分析：90-120平建筑面积段户型以2.46万平、238套的备案成交量位居各建筑面积段首位；90平以下户型以2.11万平、243套的备案成交量位居次位，市场中的刚性需求在9月伊始开始上位。

　　上周商品房备案成交量和套数分析

　　上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为11.65万平方，环比增幅77.40%；备案成交929套，环比增加314套，增幅51.06%。

　　各物业类型成交分析

　　上周商品住宅备案成交量和套数分析

　　上周商品住宅备案成交建筑面积为8.28万平方，环比增幅81.09%；备案成交套数为705套，环比增加323套，增幅84.55%。

　　上周商业物业备案成交量和套数分析

　　上周商业物业备案成交建筑面积为3.12万平方，环比增幅90.91%；备案成交套数为181套，环比增加11套，增幅6.47%。

　　上周办公物业备案成交量和套数分析

　　上周办公物业备案成交建筑面积为0.20万平方，环比减幅31.75%；备案成交套数为37套，环比减少21套，减幅36.21%。