转眼今年已进入腊月，上周(11.27-12.03)全市商品房备案成交量为17.99万平方，环比增幅26.50%;备案成交1495套，环比增加264套，成近一月以来最高周成交。从上周单日成交情况来看，上周11月29日、12月1日，全市商品房备案成交量分别为4.75万平、3.41万平方，远高于11月日成交平均值，再回看近一月楼市表现，已连续4周出现上涨，临近年末，楼市是否会出现集中成交备案潮，12月备案将会给出答案。

　　商品房成交按物业类型分析：上周商品住宅备案成交14.54万平方，商品住宅备案已连续4周稳步上涨，相较于上周来看备案量环比涨幅30.94%，备案套数1164套，环比增加246套。美的公园天下在一众楼盘中脱颖而出，成交建筑面积达1.20万平，位居住宅备案成交排行榜榜首;湖滨壹号连续2周成交量位列商业排行榜榜首，项目周成交1.17万平;办公成交方面，惠山区新项目无锡星光天地周备案成交0.17万平，在办公物业成交中领先。

　　商品房成交按区域分析：上周惠山区以0.43万平的成交优势赶超锡山区。在数据体现上，锡山区一周备案成交建筑面积5.54万平、备案成交套数505套，成交建筑面积占比30.78%、成交套数占比达33.78%。滨湖区上周备案仅备案148套，但套均建筑面积较大，约191.02平/套。

　　商品住宅成交按建筑面积段分析：90-120平方建筑面积段户型成为上周的成交主力，一周备案成交建筑面积5.10万平，占比达35.08%。改善户型120-144平建筑面积段房源上周备案4.19万平，表现同样出色。

　　上周商品房备案成交量和套数分析

　　上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为17.99万平方，环比增幅26.50%；备案成交1495套，环比增加264套。

　　各物业类型成交分析

　　上周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　上周商品房住宅备案成交建筑面积为14.54万平方，环比增幅30.94%；备案成交套数为1164套，环比增加246套。

　　上周商业物业备案成交量和套数分析

　　上周商业物业备案成交建筑面积为2.53万平方，环比减幅0.62%；备案成交套数为163套，环比减少42套。

　　上周办公物业备案成交量和套数分析

　　上周办公物业备案成交建筑面积为0.76万平方，环比增幅36.66%；备案成交套数为165套，环比增加58套。