上周（12.4-12.10）正式进入了12月，年底正是考核业绩的关键时刻，各大开发商都卯足了劲。从商品房五区备案成交中不难发现，除了本身新房源就较少的梁溪区外，其余4区势均力敌。上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为20.42万平方，环比增幅13.50%；备案成交套数1668套，环比增加173套。从单日成交情况来看，上周楼市除了12月10日偷了个懒，其余6日商品房单日成交均超过2万方，其中12月7日商品房单日成交直接突破5万方，楼市暖冬迹象明显。区域方面，上周滨湖区以微弱优势拿下商品房周成交量五区榜首位置；单盘方面，新吴区鸿坤理想湾一周住宅备案高达178套。
商品房成交按物业类型分析：上周商品住宅仍然表现不错，占商品房的总成交量近7成。上周商品住宅备案成交建筑面积为15.85万平方，环比增幅9.04%；非住宅物业的成交量为4.57万方，环比增幅32.26%。
商品房成交按区域分析：上周7个单日中，除了梁溪区外，其余4区表现相当：商品房单日成交五区备案成交量榜单中，新吴区、滨湖区、锡山区分别2次上榜，惠山区于12月9日上榜。从一周的总成交量来看，五区备案成交建筑面积第一的位置被滨湖区拿下，上周滨湖区备案成交建筑面积5.73万平方、备案成交套数373套，成交建筑面积占比达28.08%。此外，上周锡山区和惠山区均有20%以上的占比，梁溪区表现较弱，上周商品房成交量占得总成交量约10.44%。
商品住宅成交按建筑面积段分析：90-120平方建筑面积段户型为上周的成交主力，一周备案成交建筑面积6.55万平方，占比41.34%。上周120-144平方建筑面积段户型成交也表现不错，一周备案成交建筑面积占比27.46%。
上周商品房备案成交量和套数分析
上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为20.42万平方，环比增幅13.50%；备案成交1668套，环比增加173套。
各物业类型成交分析
上周商品住宅备案成交量和套数分析
上周商品住宅备案成交建筑面积为15.85万平方，环比增幅9.04%；备案成交套数为1292套，环比增加128套。
上周商业物业备案成交量和套数分析
上周商业物业备案成交建筑面积为1.75万平方，环比减幅30.99%；备案成交套数为149套，环比减少14套。
上周办公物业备案成交量和套数分析
上周办公物业备案成交建筑面积为2.58万平方，环比增幅238.14%；备案成交套数为225套，环比增加60套。
