2017年年底，无锡楼市表现出明显的“抢末班车”的特征。本周（12.11～12.17）全市共有万科·天一新著、融创·玉兰公馆、中南·君悦府、中海·凤凰熙岸、吉宝·凌云峰阁等项目推房，5盘入市总房源超过千套。而当周全市商品住宅迎来11.20~11.26一周后的首波新增供应量，供应套数1085套。可见，拿到“销许”就开盘卖房基本是当前楼市的主流操作，一定程度上体现了房企抢年末走量的营销战略。值得一提的是，本周开盘的楼盘中，万科·天一新著12月15日为首开，均价约为15000元/㎡，并且符合条件的客户只需要首付3成，均价低于市场预期、首付门槛低于市场主流要求的情况下，天一新著首开的200多套房源基本售罄，项目于12月17日顺势加推7#楼高层。管中窥豹，2017年的楼市末班车不乏上车的房企、不缺上车的客群。
商品房成交按物业类型分析：由于房源备案存在滞后性，本周商品住宅、商业物业及办公物业的备案成交建筑面积环比均呈现降幅，其中商品住宅备案建筑面积降幅约为25.26%，备案套数环比减少294套；商业物业备案建筑面积减幅约为7.54%，备案套数环比增加73套；办公物业备案建筑面积减幅59.58%，备案套数环比减少32套。
商品房成交按区域分析：受堰湾ALL城、华润·橡树湾、太平洋城中城、融创·玉兰公馆等盘的集中备案影响，惠山区在本周以492套的备案成交量位居五区首位，备案成交建筑面积约为4.94万平。滨湖区紧随其后，备案成交334套房源，备案成交建筑面积约为3.78万平。主力备案楼盘有富安雅园、香槟壹号等。
商品住宅成交按建筑面积段分析：90-120平建筑面积段户型备案成交量最高，备案成交455套，备案建筑面积约为4.74万平。120-144平建筑面积段户型位居第二位，备案成交249套，备案建筑面积约为3.24万平。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交建筑面积为14.52万平方，环比减幅28.86%；备案成交1414套，环比减少254套。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交建筑面积为11.85万平方，环比减幅25.26%；备案成交套数为998套，环比减少294套。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交建筑面积为1.61万平方，环比减幅7.54%；备案成交套数为222套，环比增加73套。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交建筑面积为1.04万平方，环比减幅59.58%；备案成交套数为193套，环比减少32套。
