上周是农历新年前最后一个完整的一周，楼市正式进入年歇状态。供应方面，开发商开始为开年备货，上周（2.5～2.11）全市商品房新增供应建筑面积9.96万平方，环比增幅95.78%；成交方面，上周（2.5～2.11）全市商品房备案成交建筑面积为10.86万平方，环比减幅10.96%；备案成交套数1064套，环比减少85套。从单日成交情况来看，上周楼市总体表现平稳，除了周六周日商品房成交量未超1万方，其余5天中有3天成交量超过2万方。区域方面，上周惠山区唱主角，连续6天拿下商品房单日成交量五区榜首位置；单盘方面，惠山区西溪碧桂园表现亮眼，一周住宅备案高达111套。
商品房成交按物业类型分析：上周商品住宅物业成交量占主导地位，其成交量占商品房的总成交量超8成。上周商品住宅备案成交建筑面积为8.97万平方，环比减幅14.55%；非住宅物业的成交量为1.89万平方，环比增幅11.18%。
商品房成交按区域分析：上周7个单日中，惠山区表现强势：商品房单日成交五区备案成交量榜单中，除了梁溪区在11日登上榜首，其余6天榜首位置均被惠山区拿下。从一周的总成交量来看，五区备案成交建筑面积第一的位置毫无悬念属于惠山区，上周惠山区备案成交建筑面积5.11万平方、备案成交套数456套，成交建筑面积占比达47.09%。此外，上周除了新吴区，其余三区均有15%左右的占比。
商品住宅成交按建筑面积段分析：90-120平方建筑面积段户型为上周的成交主力，一周备案成交建筑面积3.70万平方，占比41.27%。上周120-144平方建筑面积段户型成交也表现不错，一周备案成交建筑面积占比28.52%。
上周商品房备案成交量和套数分析
上周无锡全市商品房备案成交建筑面积为10.86万平方，环比减幅10.96%；备案成交1064套，环比减少85套。
各物业类型成交分析
上周商品住宅备案成交量和套数分析
上周商品住宅备案成交建筑面积为8.97万平方，环比减幅14.55%；备案成交套数为722套，环比减少151套。
上周商业物业备案成交量和套数分析
上周商业物业备案成交建筑面积为1.12万平方，环比减幅10.47%；备案成交套数为215套，环比增加38套。
上周办公物业备案成交量和套数分析
上周办公物业备案成交建筑面积为0.77万平方，环比增幅72.08%；备案成交套数为127套，环比增加28套。
