昨日，无锡第六批次土拍正式挂牌！
本次共有14幅地块出让，其中梁溪区1幅、经开区2幅、新吴区5幅、锡山区3幅、惠山区1幅、滨湖区2幅。
14幅地块起拍总价超147亿元！将于10月25日开拍！
地块详情如下：
XDG-2023-44号地块
地块位置：经开区震泽路与规划道路交叉口西南侧
地块面积：42958.9㎡
用途：居住用地
容积率：≥1.6，且≤1.8
起始楼面价：18500元/㎡
最高楼面价：21275元/㎡
地块位于经开区南湖大道风貌提升重点板块，多条主干道环绕，临近轨交4号线博览中心站及4号线二期（在建）站点，双站点联动重新定义居住片区。周边配套醇熟，东南侧规划有集商业、文娱、休闲等多元业态为一体的一站式综合体。
XDG-2023-66号地块
地块位置：经开区具区路与立信大道交叉口西北侧
地块面积：67662.1㎡
用途：居住用地
容积率：≥1.6，且≤1.8
起始楼面价：19000元/㎡
最高楼面价：21850元/㎡
地块位于经开区国际社区核心地段，产品定位为高品质小高层+高层组合，贡湖湾、尚贤河温地公园为邻，携带天然生态绿脉基因，城市主干道、多条规划轨交线等交通功能集聚，区位优势突出，坐拥重磅级、国际化，精品化*商业资源配套，是隐于繁华、逸于河湾的理想筑居地。
XDG-2023-61号地块（夹城里B地块（定销用地））
地块位置：梁溪区迎龙路与健康路交叉口东南侧
地块面积：29712.5㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤2.4
起始楼面价：16254元/㎡
最高楼面价：18692元/㎡
地块位于梁溪区中心城区，旁边规划轨交5号线站点，东侧约500米处还有轨交1号线谈渡桥站。地块北侧即为体育公园及古运河，坐拥主城核心区位，毗邻老城区，紧邻中山路、解放路、南禅寺、太湖广场等商圈。周边银城天元世家、绿地西水东等住宅小区林立，加上仁恒夹城里的开发，片区已形成区域改善集聚中心。
根据出让文件，该地块规划为定销用地，定销商品房的销售均价为21550元/㎡，装修1000元/㎡。
XDG-2023-55号地块
地块位置：锡山区东北塘街道东亭路与锡沙路交叉口东南侧
地块面积：16655㎡
用途：居住、商业用地(其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于20%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡)
容积率：＞1.0，且≤2.0
起始楼面价：5705元/㎡
最高楼面价：6560元/㎡
地块北邻锡沙路，周边还有东亭北路、沪宁高速、北环路、友谊路等主干道，附近规划有轨交6号线及S1号线，出行较为便利。周边东北塘实验小学（国际象棋示范学校）、东北塘中学（天一教育集团）等教育资源环绕，与东北塘中心幼儿园仅一路之隔，附近还有梓旺公园、兴塘公园、金瑚公园等休闲配套。
XDG-2023-68号地块
地块位置：锡东新城商务区东安路与山河路交叉口东南侧
地块面积：77593㎡
用途：居住、商业、办公用地（其中商业、办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于20%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡）
容积率：＞1.0，且≤2.0
起始楼面价：12791元/㎡
最高楼面价：14709元/㎡
地块位于商务区最核心区域，东侧紧邻新华路高架，轨交2号线映月湖中央公园站步行可达，远期规划轨交4号线二期。映月天地、九里仓轻文旅街区、T立方体育生活广场等繁华商业配套步行可达。地块周边学校环伺，锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、无锡市协和双语国际学校、无锡学院等近在咫尺。
XDG-2023-69号地块
地块位置：锡山区羊尖镇新羊大道与界泾路交叉口东北侧
地块面积：77582㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤1.5
起始楼面价：6486元/㎡
最高楼面价：7549元/㎡
地块西临宛山湖生态科技城，科技城现已纳入太湖湾科创带“一带多点”规划布局，未来将构建以新能源、光电信息、人工智能等产业创新为*的产业框架，市场价值巨大。地块西北侧邻近羊尖实验小学与实验幼儿园，北侧有龙湖华亨天玺、碧桂园弘阳铂悦名邸等新建商品住宅，改善居住氛围浓厚。
XDG-2023-56号地块（惠山区天一站C地块）
地块位置：惠山区凤宾路与北环路交叉口西北侧
地块面积：42051㎡
用途：居住、商业、办公用地（其中商业、办公核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于20%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡）
容积率：＞1.0，且≤2.3
起始楼面价：10233元/㎡
最高楼面价：11768元/㎡
地块东侧紧邻轨交1号线，悦尚奥特莱斯、在建太平洋商业、九里公园、南京师范大学惠山实验中学、惠山区妇幼保健院均在1公里范围内。近年来，西漳片区已有万科、美的、德信、无锡安居等多家品牌房企落子，土地价值不断夯实。
XDG-2023-59号地块
地块位置：滨湖区清源路和敦睦路交叉口东南侧
地块面积：27477.8㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤1.7
起始楼面价：16877元/㎡
最高楼面价：19408元/㎡
地块处于山水城与经开区交接区域，位于轨交1号线雪浪站附近，出行便捷。周边公建配套完善，3公里范围内有融创文旅城、天空树九年一贯制学校、江南大学附属医院等，位置优越。雪浪山生态园、长广溪湿地公园、尚贤河湿地公园等景区环伺，非常具有投资价值。
XDG-2023-60号地块
地块位置：滨湖区丁巷路与梅北路交叉口东北侧
地块面积：59741.6㎡
用途：居住、商业混合用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于5%，上浮不超过总核定建筑面积的1%且不超过1000㎡）
容积率：＞1.0，且≤1.15
起始楼面价：12919元/㎡
最高楼面价：14856元/㎡
地块位于河埒板块和渔港板块的交界处，北有惠山国家森林公园，南邻荣巷古镇，区位优越。东侧是主干道钱荣路，轨交2号线于南侧穿行，出行便捷。地块周边有梅园欢乐广场、太湖学院等商业、文化配套，人口密集，居住氛围浓厚，改善型置业需求旺盛，新房稀缺。
XDG-2023-57号地块
地块位置：新吴区金城路与梅西路交叉口东南侧
地块面积：32606.5㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤1.8
起始楼面价：10266元/㎡
最高楼面价：11806元/㎡
地块位于梅村板块核心位置，北邻产业园，产业人口众多。周边配套非常成熟，距离梅村最大的商业体梅里古镇约3公里，吴樾花园幼儿园、新吴区梅里实验小学等相距不远。东南侧的远洋正荣玺樾、万科梅里上城、达安上品花园已构筑起高品质住区，备受购房者青睐，为地块的入市打下了坚实的基础。
XDG-2023-58号地块（路劲东侧地块）
地块位置：新吴区至宾路以北，走马塘以东
地块面积：69673.8㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤1.4
起始楼面价：10053元/㎡
最高楼面价：11561元/㎡
地块位于鸿山新市镇板块，北邻新瑞金医院。在物联网小镇与鸿山省级旅游度假区的双重打造下，鸿山环境提升，产业升级，基础设施日趋完备。目前，鸿山区域内数个高端产业项目即将完工投产，常驻人口呈流入状态，周边居住的需求日益突出，地块入市时机正好。
XDG-2023-63号地块（太科园协信东A、B、C地块）
地块位置：新吴区慧湖路与秀云路交叉口东南侧
地块面积：34529.1㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤1.05
起始楼面价：18000元/㎡
最高楼面价：20700元/㎡
地块位于太科园板块，与太湖畔仅约200米的距离，紧邻政府慧海湾生态公园，适宜打造高品质湖居生活样板。作为无锡重点发展的板块，地块周边集结了大桥实验学校、万达广场、海力士医院、新吴实验学校、波士顿学校、太科城实验学校、交响音乐厅等优质配套，综合素质非常优越。
XDG-2023-64号地块
地块位置：新吴区慧湖路以南，秀园路浜以东
地块面积：41584.5㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤1.05
起始楼面价：18000元/㎡
最高楼面价：20700元/㎡
XDG-2023-65号地块
地块位置：新吴区具区路与秀云路交叉口东南侧
地块面积：63688.1㎡
用途：居住用地
容积率：＞1.0，且≤1.5
起始楼面价：17200元/㎡
最高楼面价：19780元/㎡
