近日，无锡市梁溪区人民政府发布公告
对蓉湖新村地块旧城区改建项目
进行房屋征收
具体涉及的征收范围包括
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无锡市梁溪区人民政府
关于国有土地上房屋征收的决定
图源：无锡市梁溪区人民政府
因蓉湖新村地块旧城区改建项目建设需要，区政府决定对项目范围内国有土地上的房屋实施征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）《无锡市国有土地上房屋征收与补偿办法》（锡政规〔2011〕第3号）和相关规定，现决定征收下列范围内国有土地上的房屋及所有构（建）筑物，国有土地使用权同时收回。
01
项目名称
蓉湖新村地块旧城区改建项目
02
房屋征收范围
国土住宅：
蓉湖新村2号、蓉湖新村3号、蓉湖新村4号、蓉湖新村5号、蓉湖新村7号、蓉湖新村8号、蓉湖新村9号、蓉湖新村10号、蓉湖新村11号、蓉湖新村12号、蓉湖新村13号、蓉湖新村14号、蓉湖新村15号、蓉湖新村16号、蓉湖新村17号、蓉湖新村18号、蓉湖新村19号、蓉湖新村20号、蓉湖新村21号、蓉湖新村22号、蓉湖新村23号、蓉湖新村24号、蓉湖新村25号、蓉湖新村27号、蓉湖新村28号、蓉湖新村31号、蓉湖新村32号、蓉湖新村33号、蓉湖新村34号。
非住宅：
蓉湖新村惠山村民委员会、蓉湖新村4号、蓉湖新村5号车库、蓉湖新村8，9号、蓉湖新村10-2号、蓉湖新村10-6号、蓉湖新村13号车库、蓉湖新村14号、蓉湖新村16号、蓉湖新村16-1号、蓉湖新村16-2号、蓉湖新村26号、蓉湖新村30号旁门、蓉湖新村居委旁、蓉湖新村23号底层。
*上述均含征收范围内的所有门号及构（建）筑物，门牌如有出入，以项目征收范围图确定的范围为准。
图源：无锡市梁溪区人民政府
03
住宅房屋的补偿标准
（一）计户规则
被征收人、公有房屋承租人，以一个房屋登记单元或者一份公房租赁合同为一户，按户进行补偿。
（二）房屋的补偿
1．房屋价值的补偿
由评估公司按照《无锡市房屋征收评估技术规范》（锡建发〔2018〕80号）及相关规定评估确定。
2．装潢及附属物补偿：由评估公司按照《无锡市房屋征收评估技术规范》（锡建发〔2018〕80号）评估确定。
房屋征收范围确定后新建房屋以及扩建房屋的新增部分，不予补偿。
（三）其他补偿
1．搬迁费
按被征收房屋合法建筑面积每平方米20元计算，最高不超过2000元。搬迁费每户均以2次计算。
2．临时安置费
选择购买定销商品房的，以及享受住房保障且自行过渡的，在公告通知办理入户手续之日前，每月按照被征收房屋评估价格（不含装潢及附属物）的3‰给予每户临时安置费，最高不超过3000元。
已安置现房的被征收户，不再享受临时安置费。
选择货币补偿且自行解决住房的，不享受临时安置费。
3．固定设施移装费
（1）空调移装费：挂壁式不超过300元/台，立柜式不超过500元/台；
（2）热水器拆装费：太阳能热水器不超过1000元/台，煤气和电热水器不超过300元/台；
（3）电话移机、宽带移装费：按照江苏省电信公司无锡分公司收费规定执行，每户208元；
（4）有线电视移机费：按照市物价部门、广电管理单位等收费规定执行，每户230元；
（5）煤气移装费：按照《无锡市物价局关于明确管道燃气设施工程安装费有关问题的通知》（锡价工〔2006〕62号）第二条标准进行补偿，多层住宅每户2800元，高层、小高层住宅每户3300元。
4．奖励费
对于在征收方案明确的签约期限内签约搬迁并交房的被征收人，房屋征收部门按每户30000元给予签约奖励；超过签约期限签约搬迁并交房的被征收人，以每日等额递减5%计算。
5．过渡补助费
对所有被征收人按照每户5000元的标准一次性给予过渡补助。
6．困难补助对象的认定标准及补助标准
符合下列条件之一的，可认定为困难对象：
（1）患五种特大病的，补助2万元，患12种慢性病的，补助1万元，须由区级（含）以上医院开具证明或提供病历，参照民政救助中病种认定办法执行。
（2）有残疾的（必须持有残联颁发的第二代《中华人民共和国残疾人证》），补助最高不得超过2万元（一张残疾证补助1万，最高不得超过2万）。
（3）低保家庭（须提供民政部门有效证件），补助1万元。
（4）就业、再就业困难的（须提供就业证、再就业特困证），补助0.5万元。
（5）特困职工（须提供市总工会颁发的特困职工优惠证），补助0.5万元。
（6）高龄（以征收决定发布当年被征收人身份证或户口簿记载的出生年月为准）
①100（含）周岁以上的老年人，补助1万元；
②90～99（含）周岁的老年人，补助0.8万元；
③80～89（含）周岁的老年人，补助0.5万元。
以上补助可以累计，但每户最高不得超过3万元，由区民政部门牵头认定。
7．公有住宅房屋的补偿
征收执行政府规定租金标准的公有住宅房屋，被征收人与房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，房屋征收部门应当对被征收人实行产权调换，被征收人与承租人重新订立租赁合同；达成协议的，房屋征收部门按照房屋补偿价格的20%对被征收人进行补偿，按照房屋补偿价的80%对承租人给予补偿。