近日，无锡市自然资源和规划局网站公示了惠山古镇三期A地块和洛社镇永辉路与洛竹路交叉口西北侧地块开发建设项目规划设计方案。

　　14栋叠墅产品，就在惠山古镇三期A地块

　　惠山古镇三期A地块位于梁溪区盛岸路与通惠西路交叉口东南侧，可建设用地面积约31843平方米。

　　今年4月，在无锡首批次土拍中，仁恒以5.09亿元竞得惠山古镇三期A地块，综合楼面价15225元/平方米，其中住宅部分成交楼面价达20113元/平方米。按照规划要求，建筑以坡屋顶建筑为主，体现江南水乡建筑风貌，住宅建筑高度≥3层且檐口高度≤12m，屋脊高度≤15m。

　　根据最新规划设计方案公示，该项目总建筑面积约63600平方米，其中地上建筑面积约35400平方米，用地性质为居住、商业用地，总容积率约1.05，绿地率不小于20%，建设单位为无锡惠恒置业有限公司，由无锡文旅和仁恒携手打造。

　　项目拟建14栋4层的叠墅产品，沿河打造商业街区以及相关公建配套（设施），形成半围合布局。从公示的平面图来看，小区主入口为物业服务用房，整个项目两面环水，生态资源较好，且内部绿化面积较大，还配有水景，能够提供舒适的生活环境。

　　从效果图来看，建筑外部的灰白色调与粉墙黛瓦的江南水乡相映成趣，小桥、流水、人家的生活形态将在这里体现得*。

　　该地块所在的惠山古镇片区，拥有丰厚的文旅资源、闲静的水乡环境、工巧的建筑规制，是无锡的一张黄金名片。这里生态资源优越，面朝京杭大运河，紧邻5A级景区惠山古镇和锡惠公园，还有吟苑公园、运河公园等休闲旅游资源环绕，生态景观资源丰富。在梁溪新一轮的城市更新规划布局中，惠山古镇项目深度挖掘历史资源，将龙光塔、寄畅园、映月堂、惠山泥人博物馆等文化地标串珠成链，着力突出国乐主题，让市民和游客从山、泉、镇、乐中看到“最无锡”，打造向世界展示无锡的标志性窗口。

　　17栋11-18F小高层，洛社再迎高端人居

　　10月7日，无锡市自然资源和规划局公示了XDG-2022-67号地块的开发建设项目规划设计方案。

　　该地块位于洛社镇永辉路与洛竹路交叉口西北侧，出让面积56825.1平方米。2022年11月29日，无锡中澔合创以总价80733万元、楼面价8100元/平方米（不含地下空间）摘得新开河2号地块（XDG-2022-67号地块），规划为居住用地，容积率1.8。

　　按照规划要求，地块内住宅建筑≥11层且≤18层，其他建筑≤10米。B地块东侧及北侧至规划河道绿地、规划道路两侧绿地由受让单位无偿建设，同步竣工验收。

　　根据最新公示的规划设计方案，该项目可建设用地面积约5.53万平方米，建设单位为无锡惠瑞城市开发建设有限公司。本次报审方案总建筑面积约13.77万平方米，其中A地块建筑面积约8.16万平方米，B地块建筑面积约5.61万平方米。

　　从公示的平面图可以看出，A地块拟建11栋11-18F小高层，其中14#、15#、17#为18F，其余均为11F，13#首层全部为架空层；B地块拟建6栋11-18F小高层，6#为18F，其余均为11F，2#首层为架空层、5#部分首层为架空层；18#、19#为配套用房。

　　从效果图来看，整个项目三面环水，容积率较低，内部绿化率高，生态环境好，人居舒适度较高。建筑外部大面积玻璃与灰白色墙面交相辉映，简洁时尚，现代感十足。主入口大门恢弘大气，彰显归家仪式感。