2024年,无锡将有37个准现房迎来交付。
其中,有华发中央首府、中信泰富玖著、西水东檀宫等均价3万+的改善项目,也有望山樾、慧聚拾光这样重生归来的项目,还有近期折扣力度较大的慧聚拾光、大华公园城市等项目。
01经开区
经开区2024年待交付的楼盘共计有7个,包括璟萃、华发中央首府、愉樾天成、仁恒湖滨世纪等。
璟萃3月底就将整体交付,是最早交付的一批楼盘。目前该项目在售的是带装修小高层和毛坯多层。项目当前有特价房推出,价格约24000元/㎡起。
仁恒湖滨世纪将在2024年7月交付。值得注意的是,这一项目是仁恒在无锡的首个项目,其交付质量对仁恒在无锡的布局很重要。
根据目前的实景来看,该项目的品质还是不错的。去年仁恒还拿下了包含仁恒惠山古镇项目在内的多个地块,值得我们期待。
02梁溪区
梁溪区交付的楼盘有10个。其中望山樾、金融街广安控股融御、崇安澜庭壹号院、中信泰富锦辰、西水东檀宫等8个楼盘都是首次交付。
望山樾总共分两批,都将在今年交付。此项目是原宝龙梁溪观邸,后由梁城美景全资入股,更名为望山樾。
该项整体规划6-11层的纯洋房社区,主力户型为建面约88㎡、108㎡的产品。目前该项目有特价房推出,价格约198万/套。
梁溪区的豪宅西水东檀宫也将迎来首次交付。该盘的装标就达到了6000元/㎡,目前在售建面约191-287㎡的大平层,并且搭配了约3.5万㎡的园林和约1700㎡的下沉式海派美学会所。
该项目目前均价在650-1200万/套左右。目前该盘的会所、实体样板间已经开放,可以实地体验。
03滨湖区
滨湖区2024年交付的楼盘有3个,分别是凤屿山河、景瑞湖滨天誉、中信泰富玖著,均为首次交付。
凤屿山河位于滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧。项目是洋房+叠墅的布局,容积率只有1.3。目前项目有折扣,成交价约为23000-24000元/㎡。
中信泰富玖著位于滨湖区信成道与和风路交汇处东南侧。该项目是小高层+叠墅的布局,小高层建面约125-199㎡,叠墅建面约为172-281㎡。目前在售价格约34000-39000元/㎡。
中信泰富在去年公布了金石路地块的案名——玖映蠡湖。作为其在经开的首个产品,该产品值得我们期待。
04新吴区
新吴区今年将有4个楼盘交付,其中大华公园城市为首次交付。
大华公园城市位于新吴区锡兴路与兴泰路交叉口东北侧。项目为多层、小高层、高层产品。
目前项目在售建面约89㎡、101㎡的高层、110㎡、123㎡的多层产品。项目预计2024年10月交付。项目特价房约166万/套起。
近期,该项目推出了春节活动,不仅每天都推出一套特价房,并且还有新春认购大礼。
05惠山区
惠山区2024年交付的房源共有10个,其中万科樟湾国际、南山美的云上四季、大华锦绣前城等都为首次交付。
万科樟湾国际位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧。项目规划了9栋高层和13栋小高层,户型建面在96-168㎡。目前项目已经加推了17#小高层,均价约25500元/㎡。
项目带星级会所,内部设置泳池、健身会馆、会客厅等;小区里设置多核园林,还带阳光草坪,品质较高。
万科樟湾国际近期推出了5套特价房,总价最高直降近107万,总价189.6万元/套起。项目一期预计2024年5月底交付。
06锡山区
锡山区有3个楼盘即将在2024年交付,均为首次交付。
慧聚拾光位于锡东荟聚板块,靠近地铁2号线,并且一路之隔就是荟聚中心,周边居住氛围浓厚,生活配套比较多,比较方便。
该项目曾经停工,后由远洋接手。据了解,慧聚拾光的折扣力度也比较大,最低到了7X折。项目预计将在今年2月份整体交付。
金融街广安控股融府位于锡东新城锡沪路北、春风北路西。项目在售总高10-11F的产品,建面约为98㎡、118㎡。目前有73折的折扣,折后约17500-18000元/㎡,特价房总价166万元/套起。