根据无锡市商品房网上合同备案系统发布平台的数据显示,本周无锡商品房共成交724套,总成交建筑面积97645.7M2,成交价格50318.2万元,均价为5134.71元/M2。与上周相比,成交套数上涨19套,成交建筑面积上涨9185.42M2,成交价格上涨4855.46万元,成交均价下降4.63元/M2。总体来说,本周成交总量基本保持平稳,但是走出淡季还有段时间。

    从成交区域来看,本周惠山区商品房成交212套,超越新区,越居榜首。究其原因,主要是惠山区楼盘整体销售火爆,天一城别墅更是成交31套。新区以成交176套退居第二,滨湖区以成交122套位列探花。另外,本周锡山区、南长区、北塘区、崇安区成交套数分别为62套、40套、65套、47套。与上周相比,惠山区、南长区、崇安区均有所上涨,其余4个区都有不同程度的下降。

    从成交物业类型来看,还是以商品房住宅交易为主,共成交599套,占成交套数的八成多,成交建筑面积74885.06M2。与上周相比,上涨13套,成交建筑面积上涨4288.54M2。
    本周商业办公用房成交74套,比上周下降22套,成交建筑面积7648.75M2,比上周下降7053.44M2。其中崇安区的紫金门皇后街成交16套,成为商业办公用房的成交周*。本周别墅成交51套,成交建筑面积15111.89M2。
    从无锡住宅市场的整体成交情况来看,这周成交的599套主要集中在惠山区、新区和滨湖区,这三个区域的成交量占总成交总量七成左右。本周住宅成交活跃的楼盘主要有惠山区的凤翔馨城、天一城苏园,新区的锡梅花园、万科东郡、奕淳公寓,滨湖区的万科魅力之城和北塘区的仁和花园等。

    从本周住宅成交的户型情况来看,120M2以上的大户型依然抢手,本周成交356套,比上周上涨20套,接近住宅成交套数的六成,成交建筑面积52437.13M2,比上周成交建筑面积上涨5111.95M2;90M2-120M2的户型本周成交163套,成交建筑面积17093.69M2;90M2以下户型成交80套,成交建筑面积5354.24M2。

    从本周商品房成交的日成交量看,本周日均成交量为103.42套,8月8日成交的137套为本周最高日成交量,8月5日的84套为本周最低点。
    注:本文所有数据来自每日22:00后无锡市商品房网上合同备案系统发布平台,数据如有出入,以无锡市房管局公布为准。