根据无锡市商品房网上合同备案系统发布平台的数据显示,本周无锡商品房共成交727套,总成交建筑面积88645.82M2,成交价格48838.55万元,均价为5509.40元/M2。与上周相比,成交套数下降98套,成交建筑面积下降8076.94M2,成交价格下降4492.58万元,成交均价下降4.41元/M2。总体来说,本周成交总量有所下降,崇安区大幅下滑,楼盘间竞争日趋激烈。

    从成交区域来看,上周强势的崇安区本周成交量明显下降,本周仅成交45套。惠山区、滨湖区、新区和锡山区依然成为了销售主力。本周惠山区商品房成交204套,稳居榜首。究其原因主要是惠山区几个大盘销售比较稳定。新区、滨湖区和锡山区分别成交138套、130套和120套分列2到4位。另外,本周南长区、北塘区本周成交37套和50套。与上周相比,惠山区、新区、锡山区、南长区、北塘区成交有所上涨,另外2个区都有不同程度下降。
    从成交物业类型来看,还是以商品房住宅交易为主,共成交581套,占到成交套数的近八成,成交建筑面积71931.75M2。与上周相比,下降139套,成交建筑面积下降10450.6M2。

    本周商业办公用房和车库共成交127套,比上周上涨44套,成交建筑面积11194.25M2,比上周上涨3303.04M2。其中无锡东方国际皮革城本周成交16套,成为商业办公用房的成交周*。 本周别墅成交19套,成交建筑面积5519.82M2。与上周相比,下降3套,成交建筑面积下降929.38M2。

    从无锡住宅市场的整体成交情况来看,这周成交的581套主要集中在惠山区、新区、滨湖区和锡山区,这四个区域的成交量占总成交总量的85%。本周住宅各个楼盘的销售竞争相当激烈,好几个楼盘之间差距不是很大,销售*的优势并不突出,新区的万科•东郡本周成交37套成为本周*,惠山区的百大春城以成交32套位列榜眼。另外本周成交活跃的楼盘有惠山区的凤翔馨城、嘉洲花园洋房,锡山区的首创•隽府,北塘区的仁和花园和滨湖区的奥林花园等。

    从本周住宅成交的户型情况来看,120M2以上的大户型依然抢手,本周成交349套,比上周上涨18套,占到住宅成交套数的六成多,成交建筑面积50583.55M2,比上周成交建筑面积下降5050.14M2;90M2-120M2的户型本周成交162套,比上周下降87套,成交建筑面积16763.44M2,比上周成交建筑面积下降9316.08M2;90M2以下户型成交70套,仅为上周成交套数的一半,成交建筑面积4584.76M2。
    从本周商品房成交的日成交量看,本周日均成交量为118套,8月15日成交的165套为本周最高日成交量,8月12日的79套为本周最低点。
    注:本文所有数据来自每日22:00后无锡市商品房网上合同备案系统发布平台,数据如有出入,以无锡市房管局公布为准。