■ 供应量:本周新增供应量3.86万平方,并全部表现为住宅物业新增供应。
■ 成交量:本周商品房市场成交建筑面积为13.67万平方,环比增加0.04万平方,环比增幅0.3%;本周住宅成交建筑面积为10.99万平方, 环比减少0.34万平方,环比降幅为3.04%。
一、本周商品房及住宅概况
■ 本周供应量分析
本周全市商品房新增供应量3.86万平方,全部表现为住宅物业的新增供应。
■ 本周成交量和均价分析——量稳价跌
本周商品房市场成交建筑面积为13.67万平方,环比增加0.04万平方,环比增幅0.3%;本周住宅成交建筑面积为10.99万平方, 环比减少0.34万平方,环比降幅为3.04%。
本周商品房成交均价6315元/平方,环比跌幅为6.43%;本周商品住宅成交均价为6035元/平方,环比跌幅为4.45%。
二、本周销售排行
■ 全市排行TOP10
本周成交量排行中五洲国际工业博览城成交量较为突出,占据本周商品房成交排行第一名,天一城和尚锦城成交情况也较好,分别占据本周商品房成交量的第二、第三名。
区域市场分析
一、崇安区
市场综述:
■ 量价齐升
崇安区本周商品住宅无新增供应量。本周商品住宅累计销售建筑面积约0.61万平方,环比增加0.19万平方,环比增幅44.38%。成交均价为6591元/平方,环比增幅6.22%。御墅花园是本周崇安区商品住宅成交主力。
二、南长区
市场综述:
■ 量价齐跌
南长区本周无住宅新增供应量,商品住宅累计销售建筑面积为0.59万平方,环比跌幅为16.26%,成交均价为8425元/平方,环比跌幅2.76%。
三、北塘区
市场综述:
■ 量跌价升
北塘区本周住宅新增供应量为0.67万平方,住宅累计销售建筑面积为0.6万平方,环比跌幅5.51%,住宅成交均价为6014元/平方,环比增幅5.56%。
四、新区
市场综述:
■ 量升价跌
新区本周住宅无新增供应量,住宅累计销售建筑面积为2.09万平方,环比增加0.66万平方,环比涨幅46.28%。住宅成交均价为5629元/平方,环比跌幅3.97%。
五洲国际工业博览城、新都会花园、长江国际雅园和金源大厦是本周新区商品房的成交主力。
五、滨湖区
市场综述:
■ 量跌价稳
滨湖区本周住宅无新增供应量。本周住宅累计销售建筑面积为2.78万平方,环比减少1.37万平方,环比跌幅33.07%。住宅成交均价为7694元/平方,与上周基本持平。尚锦城、山语银城、太湖国际社区是本周滨湖区区域住宅的成交主力。
六、锡山区
市场综述:
■ 量跌价升
锡山区本周住宅无新增供应量,商品住宅累计销售建筑面积为1.09万平方,环比减少0.03万平方,环比跌幅2.86%。住宅成交均价为5156元/平方,环比涨幅4.99%。春江花园是本周锡山区商品住宅成交主力。
七、惠山区
市场综述
■ 量升价稳
惠山区本周住宅新增供应量3.19万平方。商品住宅累计销售建筑面积为3.22万平方,环比增加0.36万平方,环比涨幅12.64%。住宅成交均价为4623元/平方,与上周基本持平。天一城是本周惠山区商品住宅成交主力。