供应量:本周新增供应量16.28万平方,并全部表现为住宅物业新增供应。
成交量:本周商品房市场成交建筑面积为14.79万平方,环比增加1.12万平方,环比增幅8.20%;本周住宅成交建筑面积为12.41万平方, 环比增加1.42万平方,环比增幅为12.91%。
一、本周商品房及住宅概况
■ 本周供应量分析
本周全市商品房新增供应量16.28万平方,全部表现为住宅物业的新增供应。
■ 本周成交量和均价分析——量价齐升
本周商品房市场成交建筑面积为14.79万平方,环比增加1.12万平方,环比增幅8.20%;本周住宅成交建筑面积为12.41万平方,环比增加1.42万平方,环比增幅为12.91%。
本周商品房成交均价6560元/平方,环比增幅3.88%;本周商品住宅成交均价为6002元/平方,环比跌幅为0.55%。
二、本周销售排行
全市排行TOP10
本周成交量排行中理想城市花园成交量较为突出,占据本周商品房成交排行第一名,五洲国际工业博览城成交情况继续较好,占据本周商品房成交量的第二
名。
区域市场分析
一、崇安区
市场综述:
量升价跌
崇安区本周商品住宅无新增供应量。本周商品住宅累计销售建筑面积约0.81万平方,环比增加0.20万平方,环比增幅31.93%。成交均价为5996元/平方,环比降幅为9.03%。御墅花园是本周崇安区商品住宅成交主力。
二、南长区
市场综述:
量跌价升
南长区本周住宅新增供应量为4万平方,商品住宅累计销售建筑面积为0.33万平方,环比跌幅为43.61%,成交均价为8529元/平方,环比涨幅1.23%。
三、北塘区
市场综述:
量升价跌
北塘区本周无住宅新增供应量,住宅累计销售建筑面积为0.92万平方,环比增幅为52%,住宅成交均价为5700元/平方,环比跌幅5.22%。
四、新区
市场综述:
量跌价稳
新区本周住宅新增供应量4.82万平方,住宅累计销售建筑面积为1.88万平方,环比减少0.2万平方,环比跌幅9.76%。住宅成交均价为5632元/平方,与上周基本持平。五洲国际工业博览城、新都会花园是本周新区商品房的成交主力。
五、滨湖区
市场综述:
量价齐升
滨湖区本周住宅新增供应量为7.46万平方。本周住宅累计销售建筑面积为3.21万平方,环比增加0.43万平方,环比增幅15.34%。住宅成交均价为8539元/平方,环比增幅10.98%。
太湖国际社区、尚锦城、山语银城和天鹅湖花园是本周滨湖区区域住宅的成交主力。
六、锡山区
市场综述:
量升价跌
锡山区本周住宅无新增供应量,商品住宅累计销售建筑面积为1.61万平方,环比增加0.52万平方,环比增幅47.92%。住宅成交均价为4690元/平方,环比跌幅9.04%。
七、惠山区
市场综述
量升价跌
惠山区本周无住宅新增供应量。商品住宅累计销售建筑面积为3.64万平方,环比增加0.42万平方,环比涨幅13.14%。住宅成交均价为4387元/平方,环比跌幅5.10%。理想城市花园、晴山蓝城和天一城是本周惠山区商品住宅成交主力。