记  者：关注无锡楼市，关注e房网。今天我们采访的是中山房产和易房置业的优秀经纪人。3位请给我们广大的网友打个招呼。
    邱晓婷：大家好，我是易房置业阳光店的我叫邱晓婷。
    李建军：大家好，我是中山房产的李建军。
    纪  瑛：大家好，我是来自中山房产紫金门店的，我叫纪瑛。

    记  者：三位都房产中介的销售精英，能跟大家分享一下做业务的经验吗？
    邱晓婷：主要是回访老客户，经常梳理客户。
    李建军：要掌握客户的心理，配对准确。
    纪  瑛：主要还是多与老客户沟通以及转介绍的客户也要经常沟通。

    记  者：中山房产和易房置业都有各自特色业务，中山是新房联动，易房置业是厂房写字楼等，能向大家介绍下你们认为值得关注的项目吗？
    纪  瑛：我们易房这边主要有好多商铺、写字楼比较好。像东鹏国际在锡沪路上的，中间位置比较好。户型都是户户朝南的，装修是精装修的，又在地铁口，性价比比较好是很好一个投资项目。
    李建军：新房我觉得中富美林湖性价比比较高。
    邱晓婷：现在对写字楼租赁比较关注。红豆国际出租，离市中心很近、精装修等各方面都比较好。

    记  者：本月4月6日起央行又加息了，这是年内第二次加息，在你们接触的客户中，他们是如何看待的？对他们的购房意向有影响吗？
    邱晓婷：影响也不是很大，刚性需求的人还是比较多的。
    李建军：我觉得没有什么影响，关键是刚性需求比较多。
    纪  瑛：是有一点影响的。相对来讲，100万的房子，贷款20年，要多付2、3万。对刚性需求、低总价这样的客户相对要好点。

    记  者：3位手上一定有很多优质的房源，给我们广大的网友推荐一下吧。
    纪  瑛：我这边紫金门有一套133.99平方，总层18楼层它在11层，楼层很好。装修也不错才住2年，户型很好，两个房间朝南，客厅也朝南，这套房子性价比是比较高的。还有一套蔚未来顶楼的是新房，115个平方3房2厅2卫，差不多80万左右。
    李建军：我们店是在长江北路新区那块的。新都会有一套3房134平的，87万性价比是比较高的。还有一套是叙康里的3楼的50万的，这个刚性需求还是比较可以的。
    邱晓婷：我们这边有一套阳光城市花园的房子，总楼层是5楼它是3楼的，花园洋房138平方，总价200万，得房率比较高。

    记  者：非常感谢3位接受我们e房网的采访。谢谢。