(优秀经纪人李莹莹、陈晨、张洁、王梦樱合影)
记 者:关注无锡楼市,关注e房网。今天我们采访的是4月份“月度优秀经纪人”。4位请简单的做一下自我介绍。
陈 晨:大家好,我是瑞祥房产的陈晨。我们公司坐落于梁青路22号。无锡瑞祥房产是一家专业从事房地产经纪服务的连锁机构。公司秉承“信守承诺,安全可靠”的服务理念,为广大客户提供房屋租售的全程服务。
李莹莹:大家好,我是信阳房产的李莹莹,我们公司坐落于上马墩路益都苑旁边。
张 洁:大家好,我是帛江房产的张洁。
王梦樱:大家好,我是帛江房产的王梦樱,我们公司位于解放北路2-3。
记 者:5月1日,《商品房销售明码标价规定》正式实施,也就是从5月1日起商品房销售实行一房一价。其中二手房也在规定当中,就你们做房产的经验来看,这个规定是否有可行?是怎样看待呢?
王梦樱:因为二手房的价格是控制在房东的手里的,我们会根据房东的价格变化而变化,所以这个实施起来比较困难。
李莹莹:我认为是有一定困难。有些房东会因为急售价格而变换价位。
陈 晨:二手房实施是比较困难的。因为二手房从业主挂牌到最后成交这之间会有价格差距,往往很多时候业主的挂牌价格不一定是最后的成交价格,所以二手房要实施“一房一价”还是比较困难的。
记 者:5月20日,无锡房交会即将举行,房交会是新房的集中展示,对我们二手房的价格和成交会不会有影响,哪些影响?
陈 晨:应该不会有太大的影响,反而我觉得能借着房交会的这股春风带动我们二手房市场,因为从2010年4月国家开始宏观调控至今,二手房市场确实有点冷,虽然价格没有太大的波动,但是成交量得低迷都能感受的到,也希望这次的房价会能让我们二手房市场进入“春天”。
张 洁:以前面的房交会经验来看,二手房市场还是比较大的。现在新房比较远,推出的房子也是毛坯房居多。客户选择二手房也都是希望能够拎包入住,区域问题以及子女上学问题等。二手房都能够很好的解决。所以,我觉得二手房的市场还是比较可观的。
李莹莹:这次房交会会带动二手房的市场,因为限购的出台,有些有两套房子的房东,可能会低价卖掉一套。有一定带动二手房市场的可能。
记 者:最后,请4位给我们广大的网友推荐一些好的房源。
陈 晨:万达广场单身公寓 51m² 51万 精装修
万科魅力之城 131m² 127万 豪华装修
金马商城 63m² 53万 豪装满5年
李莹莹:广瑞二村 41m² 30万 南北通透
张 洁:吉庆苑 16F 137.62m² 150万 *房 拎包入住 豪华精装满5年
欧风街 尚城 16F 135m² 140万 毛坯 直视江尖公园
王梦樱:嘉德花园 3F 95.53m² 100万 精装 设备齐全 性价比高
映山华庭 8F 147.47m² 157万 *房 精装修 带租约出售
记 者:非常感谢几位接受我们e房网的采访。