前 言：2011年5月20日-23日，2011中国太湖•无锡春季房地产交易展示会在无锡太湖国际博览中心举行，在此盛会上，我们有幸采访到了金地房产总经理黄国忠。

    记 者：黄总您好，感谢您接受我们无锡e房网的采访，金地房产作为第一家包租包售的房产公司，黄总能具体地给我们介绍一下公司的概况吗？

    黄 总：金地房产到现在有10年了，我们获得了工商局的最佳中介荣誉称号，我们获得了无锡市诚信中介荣誉。然后我们是一个无锡市和劳动局颁发唯一一家实习基地，大学生创业的一个实习基地。

    记 者：年后一系列的房地产政策以及加息，黄总能给我们广大需求者，对市场做一个具体的分析，以及对未来之市场的走势做一下预测吗？

访金地房产总经理黄国忠

    黄 总：国家政策主要是保证房地产市场的平稳，主要是在我们国家加大力度在“限购令”上，在无锡来讲，无锡是国家重点的环保城市，房价这时间暂时不会涨，幅度微妙的，这种方向是最好的时机，不管是地铁开发，我都预测在无锡的未来，房价还是往上面走的。

    记 者：现在的房地产市场情况对需求者的心理起到了一定的影响，对我们广大需求者有什么好的建议吗？

    黄 总：现在房子不仅是刚性需求，还有一种就是置换的，第三种就是投资的。分析这三个情况，就是对于投资的方向去考虑，现在一线房是下跌，二线城市，发展比较平稳。最好是三线、四线城市，在国家重点发展区域，我们在前段时间考察了一下，投资最佳的理念，山东文登是无锡的国家2011国家战略投资开发区。世界卫生组织规定，清新空气的负标准浓度为每立方厘空气有1000-1500个，而文登的空气中，每立方厘负氧离子含量为11000个可以说，文登是个天然氧吧，在文登居住生活，可以消烟除尘，改善心肺功能，促进新陈代谢，增强抵抗力，从呼吸上达到养生目的；另外，他们有5个温泉，冬天去泡温泉，外面下着雪这种感觉是非常唯美的。室内公园，养老这一块因为空气那边好，我们特别想无锡人生活好，到那边吃海鲜很便宜，是可以的。 我们有一个项目跟政府合作的，我们到文登看了几十个开楼盘，最终选出1-2个是最有投资价值，发挥是最大最好的一个楼盘；还有一个是碧水金沙，它的现在建筑面积是3万平方，开发10年，性价比是比较高的。还有一个是溧水，这个项目考察项目，政府很重视，他们在这边所有的企业，政府支持力度很大，很受福利。土地开发中心的毕主任，还有房管局里面的牛主任，我们这一次去了无锡的企业家考察团，觉得是投资和养生养性居住的最佳选择。

    记 者：再次感谢黄总百忙之中抽出时间来接受我们的采访，谢谢！