无锡房产市场一周概况

供应量：本周商品房新增供应量为107479.5平方，其中商品住宅新增供应量为42236.27平方，占商品房新增供应量的比例为39.30%。

成交量：本周商品房市场成交建筑面积为20.45万平方，环比减少5.60万平方，环比降幅为21.49%;本周住宅成交建筑面积为16.70万平方， 环比减少6.79万平方，环比降幅为28.92%。

二手房：本周全市二手房市场成交建筑面积为69925.20平方，成交套数为617套，其中二手住宅成交建筑面积为54716.88平方，成交套数为587套。

一、本周商品房及住宅概况

■ 本周供应量分析

本周商品房新增供应量为107479.5平方，其中商品住宅新增供应量为42236.27平方，占商品房新增供应量的比例为39.30%。

■ 本周商品房市场成交量和均价分析——量价齐跌

本周商品房市场成交建筑面积为20.45万平方，环比减少5.60万平方，环比降幅为21.49%;本周住宅成交建筑面积为16.70万平方， 环比减少6.79万平方，环比降幅为28.92%。

本周商品房成交均价环比降幅为1.86%；本周商品住宅成交均价环比涨幅为3.43%。

二、本周销售排行

全市排行TOP10

本周成交量排行中主要表现为上周有新增供应的楼盘在本周有较好的成交。香梅人家、万科·金域缇香等有新房源推出的楼盘成交量较为突出，分别占据本周商品房成交排行第一、第二名，非住宅物业永乐东路苏顺阳春巷、梅里新街口也有较好的成交水平，位于本周成交排名前列。

区域市场分析

每周焦点——传统淡季现象明显

一、崇安区

市场综述：

量跌价升

崇安区本周商品住宅无新增供应量。本周商品住宅累计销售建筑面积1.23万平方，环比减少0.76万平方，环比降幅为38.31%。成交均价为8016元/平方，环比增加110元/平方，环比涨幅为1.39%。尚城绿园、金河湾家园是本周崇安区商品住宅成交主力。

二、南长区

市场综述：

量跌价升

南长区本周无商品住宅新增供应，商品住宅累计销售建筑面积为0.51万平方，环比降幅为39.70%，成交均价环比涨幅为4.95%。

永乐东路苏顺阳春巷是本周南长区商品房成交主力。

三、北塘区

市场综述：

量跌价升

北塘区本周商品住宅无新增供应。住宅累计销售建筑面积为1.22万平方，环比降幅为62.55%，住宅成交均价环比涨幅为12.28%。

四、新区

市场综述：

量价齐升

新区本周商品住宅新增供应量为0.31万平方。住宅累计销售建筑面积为4.98万平方，环比增加0.87万平方，环比增幅为21.11%。住宅成交环比涨幅为11.56%。

香梅花园、万科·金域缇香、梅里新街口是本周新区商品房成交主力。

五、滨湖区

市场综述：

量跌价升

滨湖区本周商品住宅新增供应量为3.13万平方。本周住宅累计销售建筑面积为4.13万平方，环比增加1.76万平方，环比降幅为29.91%。住宅成交均价为9703元/平方，环比涨幅为3.07%。

太湖锦园是本周滨湖区区域住宅的成交主力。

六、锡山区

市场综述：

量价齐升

锡山区本周住宅无新增供应量，商品住宅累计销售建筑面积为1.84万平方，环比增加0.17万平方，环比增幅为10.28%。住宅成交均价环比涨幅为11.87%。

诺卡小镇是本周锡山区商品住宅成交主力。

七、惠山区

市场综述

量价齐跌

惠山区本周商品住宅新增供应量为0.78万平方。商品住宅累计销售建筑面积为2.79万平方，环比减少2.94万平方，环比降幅为51.26%。住宅成交均价环比跌幅为4.48%。

绿地世纪城是本周惠山区商品住宅成交主力。

新推楼盘去化量

本周新推楼盘如下：

本周新推楼盘中商品住宅类型主要有万科金域缇香、晴山蓝城和凡尔赛庄园，其中凡尔赛庄园有30套别墅新增供应量。新推楼盘已经开盘项目仅有晴山蓝城，因此，本周新推楼盘没有表现出较好的成交情况。