前言：2011年5月20日-23日，2011中国太湖•无锡春季房地产交易展示会在无锡太湖国际博览中心举行，在此盛会上，我们有幸采访到了全球不动产总经理刘家利先生。

    记者：关注无锡楼市，关注e房网，今天我们很高兴采访到了无锡全球世家不动产基金有限公司的刘总，刘总您好，首先能跟我们广大e房网的网友打声招呼吗？

    刘总：主持人下午好，e房网的网友大家下午好，很高兴在这个特殊的日子里，在无锡市春季房交会现场，为大家带来春交会方面的信息，谢谢大家。

    记者：全球不动产作为无锡一家新兴的中介公司，它的加入给无锡房地产中介注入了新的活力，请您跟我们介绍一下全球不动产的一个运营概况？

    刘总：我们无锡全球世家不动产中介有限公司于2010年7月份入驻无锡，到目前为止在无锡我们大概拥有十几家实体店，立志今年年底发展到20家，遍布西城的东片，市中，以及西片区域。在未来的这段时间里，我们将加大西片和市中的入库，同时也稳扎稳打，把整个东片市场做得更精、更细。

    记者：现在的楼市调控政策，是一波又一波的，然后让大家对市场产生了一种观望的态度，刘总能给我们分析一下目前的房地产市场以及对未来市场的预测吗？

    刘总：目前房地产市场主要受控于国家出台的一些限购政策，其中包括国家的一些税收政策，比如说限制本地的购房需求，名下有两套房将不能购置第三套房，外地户口的购房者将不能购置第二套等等。还包括央行存款准备金率的不断上调，老百姓购置房屋的还款压力将越来越大。目前从整个市场的供需情况来看，刚性需求存在一定的悲哀，大多处于观望状态。但是新政出台，经过3、4个月的调整，在7月份到9月份这段时间，咱们的刚性需求会爆发。

    记者：此次的春交会对购房者产生了一定的刺激的心理作用，那在这样的刺激下，您能给我们广大的需求者提供一些建议吗？

    刘总：可以，购房需求者，也就是购房者，尤其是一些刚性需求人群，我们主要是针对一些好的地段，针对一些拥有较好物业水平的楼盘。比如说成熟的小区，像金科、万科等等一些知名的开发企业。刚需群体在楼盘选择方面，对于交通以及周边的配套设施等等，都要做出全面的考虑、全方位的解读和剖析。合适的话，在市场走向不太明确的状态下，也是值得出手的。

    记者：再次感谢刘总抽出时间接受我们的采访，谢谢。