5月份优秀经纪人章彦、张娟、谢飞、倪晓宇合影（依次从左往右）
记 者：关注无锡楼市，关注e房网。今天我们采访的是5月份优秀经纪人。4位请给我们广大的网友做一下介绍。
章 彦：大家好，我是无锡优房房产经纪有限公司的章彦。我们优房发展到现在有3年多的历史，目前主要辐射无锡新区、崇安区、北塘区，意向在今年会辐射惠山区，到达无锡东、北整个片区的辐射。
张 娟：大家好，我是信义房产奥林花园店的张娟。我们店主要是做滨湖区一带的二手房，像奥林花园、滨湖新城、水秀新城、天鹅湖等等。
谢 飞：大家好，我是帛江房产的谢飞。帛江房产在解放北路，主要是做崇安区这一带。今年我们会扩大业务，新增分店。
倪晓宇：大家好，我是锡安房产的倪晓宇。锡安房产位于二泉西路57号，在桑达园斜对面。我们主营锡山区、崇安区、新区楼盘销售。（包括新楼盘代理、二手房租赁、销售以及评估贷款)
记 者：现在是网络时代，大家觉得网络对二手房销售有哪些帮助？
章 彦：现在上店面的客户越来越少，主要客户来源还是取决于网络上发布的房源，让有意向的客户打电话过来咨询，完成带看等。所以网络起着一个很重要的作用。
倪晓宇：我认为网络销售是一个时代进步的一个产物，是一个必然。网络可以足不出户知道一些房源信息，可以在网络上进行第一次网络带看的过程，更直观的让客户了解到房子的区域、装修等等，可以跟经纪人直接的沟通，加快成交的速度，更方便网友。
谢 飞：现在的网络给我们各方面都带来便捷。以前都是上门的，现在是电脑上网，搜寻信息、电话咨询，比较快捷。我们的工作都是在网络上做，如果做的不好，客户就少，所以网络真的很重要。
记 者：在目前房产政策大背景下，你们对无锡房价走势有什么看法？目前二手房市场又有什么样的变化？
倪晓宇：目前国家政策对无锡影响的主要是限购令、贷款发放更严格了、营业税全额征收。国家这样做的原因是想压制房价，我认为不管是买房自住，还是买房投资都是有刚性需求在里面的。这些刚性能不能压制的住，我们还不得而知。现在是压制刚性的一个做法，虽然现在成交量低了，但是房价还没有直观的降下来，我认为广大网友该买房的就去买房，看好了就下手。
谢 飞：房价的问题不是我们能够控制的，现在的刚性需求是必然的，投资客在国家的控制下，限购了可以不买，住房不买了他们可以买商品房，现在的房价是平稳发展，稳步上升。
章 彦：二手房的变化跟新房变化不同，二手房主要是房主、业主心理的变化。但是有一点，国家只要继续出调控的情况下，成交会趋向越来越少，这样业主有抛售心理，二手房价格会下调，所有价格取决于国家的调控力度。二手房的量还是比较充裕的，主要还是买卖双方的心理博弈，成交的萎缩还是实现证明的，进一步的变化还是要看国家的力度。
张 娟：我觉得国家调控的目的就是要平稳房价，不是让它涨的太多，也不能让它跌的太多。如果真的要跌下来，各行各业都会受到影响。我觉得以后的房价还是会平稳一点。
记 者：4位都是优秀的经纪人，作为业内人士，能给我们广大的网友说说，购房者在购买二手房过程中有哪些需要注意的？
谢 飞：购房者首先要看中房子，然后就是产证问题。产证问题就涉及到税收问题，满不满五年，个税问题等。在交了定金之前，方方面面都要考虑周全，各项费用也要算清楚。
张 娟：每个人买房子都要看自己首付能付多，选择适合自己的。适合自己的才是最好的。
章 彦：一般买房都是初次买房的，对很多税费、各方面的都不是很了解，我觉得还是要多看，找一些有资质的公司或者我们购房经纪进行咨询，最好有预算，不要到时候才发现有问题就很难处理了。
倪晓宇：其实我认为买房也并不向大家想得那么复杂，要根据自己实际考虑，口袋里有多少钱就办多少事。价格方面要能承受。更直白、更准确告诉经纪人你内心的想法，你会更快、更准确找到适合的房子。也可以去一些房产网站，找找合适自己的房子。
记 者：最后，请4位给我们广大的网友推荐一些比较优质的一些房源。
章 彦：万科东郡 142m² 精装修 130万，自住、投资
张 娟：天鹅湖 1/5F 双开大院 89m² 96万
天鹅湖花园洋房 4/5F 132m² 145万
奥林花园 8F 精装修 127m² 155万
谢 飞： CPA大厦 写字楼 208m² 104m² 10000/m² 可分开出售
棉花巷 3F 76m² 73万 精装修 满5年 明厅明卫明厨
倪晓宇：商住楼 哥伦布广场 45m² 挑高5多 50万
单身公寓 华夏春晓 42m² 35万 精装修 设备齐全
新区 恒盛·第一国际 3F 127m² 88万 首付18-25万左右
记者：非常感谢各位接受我们e房网的采访。