无锡房产市场一周概况
供应量:本周商品房新增供应量为31.01万平方,其中商品住宅新增供应量为24.60万平方,占商品房新增供应量的比例为79.34%。
成交量:本周商品房市场成交建筑面积为24.24万平方,环比增加1.49万平方,环比增幅为6.55%;本周住宅成交建筑面积为20.19万平方, 环比减少0.03万平方,环比降幅为0.13%。
一、本周商品房及住宅概况
■ 本周供应量分析
本周商品房新增供应量为31.01万平方,其中商品住宅新增供应量为24.60万平方,占商品房新增供应量的比例为79.34%。
■ 本周商品房市场成交量和均价分析——量价齐升
本周商品房市场成交建筑面积为24.24万平方,环比增加1.49万平方,环比增幅为6.55%;本周住宅成交建筑面积为20.19万平方, 环比减少0.03万平方,环比降幅为0.13%。
本周商品房成交均价8100元/平方,环比涨幅为17.05%;本周商品住宅成交均价为7508元/平方,环比涨幅为12.75%。
二、本周销售排行
全市排行TOP10
本周成交量排行中万达广场继续以30520.4平方的成交量占据本周商品房成交建筑面积排行第一名,有新房源推出的香榭一品、阳光金岸、香珺苑等楼盘均有较好的成交表现。
一、崇安区
市场综述:量升价跌
崇安区本周商品住宅无新增供应量。本周商品住宅累计销售建筑面积0.93万平方,环比增加0.35万平方,环比增幅为59.64%。成交均价为7421元/平方,环比减少344元/平方,环比跌幅为4.43%。
二、南长区
市场综述: 量价齐升
南长区本周商品住宅新增供应量为3.60万平方,商品住宅累计销售建筑面积为0.48万平方,环比增幅为18.15%,成交均价为10824元/平方,环比涨幅为4.67%。
三、北塘区
市场综述:量价齐升
北塘区本周商品住宅新增供应量为3.82万平方。住宅累计销售建筑面积为2.39万平方,环比增幅为13.09%,住宅成交均价为8153元/平方,环比涨幅为34.40%。
香榭一品和金太湖国际城是本周北塘区商品住宅成交主力。
四、新区
市场综述: 量跌价升
新区本周商品住宅新增供应量为3.37万平方。住宅累计销售建筑面积为3.23万平方,环比减少1.07万平方,环比降幅为24.81%。住宅成交均价为7025元/平方,环比涨幅为29.11%。
香珺苑、长江国际雅园和万科·金域缇香是本周新区商品住宅成交主力。
五、滨湖区
市场综述:量价齐升
滨湖区本周商品住宅新增供应量为8.09万平方。本周住宅累计销售建筑面积为7.42万平方,环比增加0.89万平方,环比增幅为13.56%。住宅成交均价为9253元/平方,环比涨幅为5.98%。
万达广场是本周滨湖区区域住宅的成交主力。
六、锡山区
市场综述:量升价跌
锡山区本周住宅无新增供应量,商品住宅累计销售建筑面积为2.19万平方,环比增加0.43万平方,环比增幅为24.05%。住宅成交均价为5085元/平方,环比跌幅为3.88%。
紫金新城是锡山区本周商品住宅成交主力。
七、惠山区
市场综述:量价齐跌
惠山区本周商品住宅新增供应量为5.72万平方。商品住宅累计销售建筑面积为3.56万平方,环比减少0.98万平方,环比降幅为21.57%。住宅成交均价为4944元/平方,环比跌幅为4.28%。
华宸·金岸世家、金都花园和理想城市花园是本周惠山区商品住宅成交主力。
新推楼盘去化量
本周新推楼盘如下:
本周新推楼盘中商品住宅类型建筑面积较大,商业物业和办公物业新增供应量也较大。新推房源中,华宸·金岸世家和万科·金域缇香已有较好的去化,其余楼盘也将对此后一段时间无锡房地产市场成交量形成较大影响。