一, 无锡商品房近期整体行情

10月下旬房交会的影响明显,近期销售形势旺盛,房价上涨较快,加剧了市场“买涨不买跌”的心理。在资金保值增值需求和追涨心理的影响下,一些经济基础较好的人群频频出手,从而也加大了“改善性需求”购买的力度。另一方面,税收减免到期不续、信贷总量收紧、七折优惠取消等传闻给购房者造成不小影响。众多持币观望的购房人,尤其是具有改善型需求的购房人近期出手买房,从而推高成交量。

本月无锡商品房市场销售保持供不应求的势态,但住宅成交量有所下降;全市商品房供应建筑面积约87万平方,销售建筑面积约93万平方,销售量环比上月上涨2.97%;其中住宅供应量约为70.7万平方,住宅去化量约80万平方,销售量环比上月下降2.54%。

业内人士指出:一旦各类优惠政策过期不再延续执行,受购买力下降、房价上涨和信贷指标用完等方面的影响,预计成交量还会有所下降,部分开发商的打折促销力度可能有所加大。

11月新房源:

新开楼盘:蓝庭国际、蠡湖国际公寓、香榭一品、常发欧风新天地、蓉湖一号、名品城U派、蔚蓝都市花园二期(蔚未来)、朗诗未来之家三期、香槟花园……

新推楼盘:和睦家园、瑜憬湾花园、水岸花城、美林湖、天鹅湖、万达广场、华夏·太阳城、红豆国际广场、万科金域缇香、世纪美墅、Mark铭城、绿城·玉兰花园、时代国际、梅里香舍、山语银城、金太湖国际城、华宸·金岸世家、金润华庭……